Taotle kasutusluba enne, kui võtad kasutusele ehitusseadustiku lisas 2Link avaneb uuel vahelehel nimetatud ehitise või selle osa.
Ehitise osale võib anda osakasutusloa juhul, kui see on valmis ja ohutult kasutatav.
Ühes menetluses võib taotleda kasutusluba ka mitmele ehitisele korraga.
Kui ehitusprojekt hõlmab mitut ehitist või rajatist, antakse kasutusluba eraldi igale iseseisvalt kasutatavale ehitisele või rajatisele
Kus saab taotluse esitada?
Esita kasutusloa taotlus ja sellega seotud dokumendid Tartu Linnavalitsusele ehitisregistrisLink avaneb uuel vahelehel.
Mis andmed tuleb taotluses esitada?
Esita kasutusloa taotluses järgmised andmed:
- taotleja nimi ja kontaktandmed;
- kasutusloa kättetoimetamise viis;
- ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed ja katastritunnus;
- kasutusloa taotlemise eesmärk, sealhulgas ehitise kirjeldus ja kasutamisotstarve ning ehitamise liik;
- ajutise ehitise kasutamise korral selle kasutamiseks taotletav aeg;
- ehitise hooldusjuhend, kui see on õigusaktiga nõutav;
- ehitise ehitanud isiku andmed;
- asjakohasel juhul ehitusprojekti koostanud isiku andmed ja kui ehitusprojekti nõuetele vastavust on kontrollinud ehitusprojekti koostajast sõltumatu pädev isik, siis ka tema andmed;
- ehitise energiamärgis, kui see on nõutav;
- tõendid ehitise auditi kohta (nt elektri- või gaasipaigaldise või lifti kasutuseelse auditi järeldusotsus), kui see on õigusaktiga nõutav;
- ehitusdokumendid, välja arvatud juhul, kui esitad kasutusloa taotluse ainult ehitise kasutamise otstarbe muutmiseks;
- andmed riigilõivu tasumise kohta.
Selgitus. Ajutine on ehitis, mis on mõeldud lühemaks kasutamisajaks kui viis aastat (ehitusseadustiku § 3 lõige 4Link avaneb uuel vahelehel).
Millised ehitusdokumendid tuleb taotlusele lisada?
Lisa taotlusele:
- ehitusprojekt (põhi- ja tööprojektid), mille järgi on ehitis ehitatud;
- teostusjoonised (nt kaugkütte-, maakütte-, gaasi-, vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike, elektri- ja sidevõrgu maakaabli, elektri- ja sidevõrgu õhuliini, päikesepaneelide, vundamendi, hoonesisese tehnovarustuse osade ning kogu katastriüksuse ulatuses ehitusjärgsed teostusjoonised);
- ehituspäevik;
- kaetud tööde akt (kui tehti kaetud töid);
- töökoosolekute protokollid (kui peeti töökoosolekuid);
- muud ehitamist iseloomustavad dokumendid, sealhulgas seadmete seadistus- ja katseprotokollid ning paigaldus-, hooldus- ja kasutusjuhendid;
- kui tehti elektri- või gaasipaigaldise töid, siis ka elektri- või gaasipaigaldise kasutuseelse auditi või kontrolli järeldusotsus, millest nähtub vastavus nõuetele.
Vaata täpsemalt nende dokumentide loeteluLink avaneb uuel vahelehel, mis on vaja esitada uue üksikelamu või kahe korteriga elamu kasutusloa saamiseks.
Kasutusloa menetlus
Tartu Linnavalitsus annab kasutusloa 30 päeva jooksul alates taotluse saamisest juhul, kui ehitis vastab nõuetele. Taotluse esitaja saab selle kohta teavituse ehitisregistrist.
Taotlusi menetlevad ehitusjärelevalve spetsialistid oma teeninduspiirkonnas.
Tartu Linnavalitsus kaasab menetlusse
- taotluses märgitud kinnisasja omaniku (kui taotlust ei ole esitanud omanik) ja
- vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku.
Me esitame kasutusloa taotluse eelnõu vajaduse korral kooskõlastamiseks pädevale asutusele, näiteks Päästeameti Lõuna päästekeskusele.
Vajaduse korral esitame kasutusloa taotluse eelnõu arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib ehitis puudutada (nt AS Tartu Veevärk, Gren Tartu AS, ehitusprojekti koostaja, ehitaja, omanikujärelevalve tegija).
Kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks on aega kuni 10 päeva.
Pärast kasutusloa taotluse ja vajalike ehitusdokumentide saamist teeme ehitise kohapealse ülevaatuse.
Lisainfo
Kui soovid esitada kasutusloa taotluse
- transpordi ja torujuhtmete,
- side ja elektriliinide rajatiste,
- hoonete ja tööstusehitiste juurde kuuluvate ning
- muude rajatiste kohta,
siis saad täpsemat infot ehitusjärelevalve spetsialistidelt.Link avaneb uuel vahelehel
Asume Küüni 3 (3. korrus) ruumis 318.
Vastuvõtuajad:
esmaspäeval kl 15–18
kolmapäeval kl 8.30–10.30
Kui soovid võtta kasutusele üksikelamu või kahe korteriga elamu, siis esita koos kasutusteatisega järgmised dokumendid:
- ehitise geodeetiline mahamärkimise akt (geodeedi digiallkirjaga);
- vundamendi teostusjoonis (selle peab geodeet olema registreerinud Geoarhiivis);
- kaugkütte-, maakütte-, gaasi-, vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike, elektri- ja sidevõrgu maakaabli ning elektri- ja sidevõrgu õhuliini teostusjoonised (need peab geodeet olema registreerinud Geoarhiivis);
- ehitusjärgne teostusjoonis (selle peab geodeet olema registreerinud Geoarhiivis);
- vaiatööde päevik (ehitaja digiallkirjaga);
- ehituspäevik (ehitaja digiallkirjaga);
- kaetud tööde aktid (ehitaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- hoonesisese elektri- ja gaasipaigaldise, kütte-, ventilatsiooni-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemide ning päikesepaneelide teostusjoonised (ehitaja digiallkirjaga);
- elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsioon koos visuaalkontrolli protokolliga (elektripaigaldise ehitaja digiallkirjaga);
- elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsus koos mõõtearuandega, millest nähtub vastavus nõuetele;
- ventilatsiooni õhuhulkade mõõdistuse dokument;
- (kui energiaarvutustes kasutati õhulekkearvu baasväärtusest väiksemat väärtust, siis ka) õhulekkearvu mõõtmise aruanne;
- vee- ja küttetorustike survestamise aktid (ehitaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- gaasipaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsus, millest nähtub vastavus nõuetele;
- seadmete ja tehnosüsteemide (nt ventilatsiooniseade, gaasikatel, soojuspump, päikesepaneelid) paigaldusjuhendid.
| Kulu kirjeldus | Maksumus |
|---|---|
| Riigilõiv elamu ja selle teenindamiseks vajaliku rajatise kasutusloa taotluse läbivaatamise eest (välja arvatud abihooned, kuurid, garaažid jmt) | 30 eurot |
| Riigilõiv mitteelamu ja selle teenindamiseks vajaliku rajatise kasutusloa taotluse läbivaatamise eest | 60 eurot |
| Riigilõiv raudteerajatise, auditikohustusliku surveseadme või gaasipaigaldise, jaotusvõrgu elektrirajatise, side- ja telekommunikatsiooniehitise, kanalisatsiooniehitise, pinnaveehaarde, puurkaevu või spordi- või puhkerajatise kasutusloa taotluse läbivaatamise eest | 30 eurot |
| Riigilõiv avalikkusele ligipääsetava eratee, õhutranspordirajatise, avalikus veekogus kaldaga püsivalt ühendamata rajatise (sealhulgas kaldaga funktsionaalselt seotud rajatise), veevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku, veehoidla, niisutus- ja kuivendusrajatise, tõsteseadme, põhivõrgu elektrirajatise või prügimäerajatise kasutusloa taotluse läbivaatamise eest | 60 eurot |
Kui kasutusloa taotlus sisaldab
- mitut hoonet ja neid teenindavaid rajatisi, siis tuleb riigilõiv tasuda iga taotluses sisalduva kasutusloakohustusliku hoone eest eraldi
- mitut iseseisvat rajatist, siis tuleb riigilõiv tasuda iga taotluses sisalduva rajatise eest eraldi
Riigilõivu tasumise andmed
- Saaja: Tartu Linnavalitsus
- Konto number (vali eelistatav):
Swedbank EE422200001120140111,
SEB EE251010102034619009
3. Viitenumber: 70200000320329
4. Selgitus: “riigilõiv xx kasutusloa eest” (näide: “riigilõiv Anne 1 kasutusloa eest”)
- EhitusseadustikLink avaneb uuel vahelehel
- PlaneerimisseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadusLink avaneb uuel vahelehel
- Muinsuskaitse seadusLink avaneb uuel vahelehel
- AsjaõigusseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Korteriomandi- ja korteriühistuseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Rahvatervise seadusLink avaneb uuel vahelehel
- PäästeseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Tuleohutuse seadusLink avaneb uuel vahelehel
- Töötervishoiu ja tööohutuse seadusLink avaneb uuel vahelehel
- Tartu muinsuskaitseala kaitsekordLink avaneb uuel vahelehel
- Eluruumile esitatavad nõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Hoone energiatõhususe miinimumnõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodidLink avaneb uuel vahelehel
- Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodidLink avaneb uuel vahelehel
- Nõuded ehitusprojektileLink avaneb uuel vahelehel
- Nõuded ehitusprojekti ekspertiisileLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitise kasutamise otstarvete loeteluLink avaneb uuel vahelehel
- Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehitusesLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alusedLink avaneb uuel vahelehel
| Kirjeldus | |
|---|---|
| Milliseid isikuandmeid me kogume ja kasutame? | Taotluse esitaja, ehitusprojekti koostaja, ehitusprojekti kontrollinud pädeva isiku ja ehitaja kontaktandmed: nimi, isikukood, aadress, e-posti aadress ja telefoninumber Riigilõivu tasuja nimi ja arvelduskonto number |
| Kus me su isikuandmeid hoiame ja kasutame? | Ehitisregistris Majandustarkvaras MS Dynamics D365 (riigilõivu tasuja nimi, arvelduskonta number) |
| Kust me su isikuandmed saame? | Taotluse esitajalt Kinnistusraamatust saame kaasatavate kinnistute omanike nimed Rahvastikuregistrist saame kaasatavate isikute kontaktandmed |
| Kas ja kuhu me su isikuandmed edastame? | Me ei edasta isikuandmeid kolmandatele isikutele, kuid taotluses esitatud andmed on ehitisregistris nähtavad kõigile menetluse osalistele. Nende seas võivad olla näiteks Päästeamet, Transpordiamet, Tartu Veevärk ja korteriühistu |
| Kui kaua me su isikuandmeid säilitame? | Ehitisregistrisse kantud andmeid alatiselt |
| Kes veel on seotud su isikuandmete kasutamisega? | Kliimaministeerium, kes on ehitisregistri vastutav töötleja Maa- ja Ruumiamet, kes on ehitisregistri volitatud töötleja DataCatering OÜ, kes osutab majandustarkvara MS Dynamics D365 hooldus- ja arendustööde ning tootetoe teenust |