Katastriüksuse sihtotstarvet muudetakse üldiselt juhul, kui
- tühjale kinnistule ehitatakse hoone või
- maaomaniku soovil muudetakse hoone kasutamise otstarvet
Sihtotstarbe muutmise aluseks on üks järgmistest dokumentidest:
- ehitusluba
- ehitusteatis
- kasutusluba
- kasutusteatis
- kehtestatud detailplaneering
- üldplaneering
Maa sihtotstarbe määrab Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakond.
- Kehtestatud detailplaneeringu korral määrame sihtotstarbe maa-alal kehtiva detailplaneeringu alusel.
- Ehitisteta maaüksusele määrame sihtotstarbe maa tegeliku kasutuse alusel või üldplaneeringu alusel, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus.
- Ehitisega maaüksusele määrame sihtotstarbe ehitise kasutamise otstarbe alusel.
Tavaliselt on katastriüksuse sihtotstarbe muutmiseks 3 võimalust.
- Maaomanik esitab Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale avalduse.
- Tartu Linnavalitsus muudab maa sihtotstarvet sellel oleva või sinna kavandatava hoone ehitusloa, ehitusteatise, kasutusloa või kasutusteatise alusel. Maaomanik ei pea eraldi avaldust esitama.
- Tartu Linnavalitsus muudab maa sihtotstarvet, kui avastab vastuolu hoone kasutamise otstarbe ja maa sihtotstarbe vahel (näiteks ei vasta olemasoleva või kavandatava hoone sihtotstarve tegelikule kasutusele). Sel juhul teavitame maaomanikku sihtotstarbe mittevastavusest ja menetluse algatamisest ning selgitame asjaolusid.
Avalduse esitamine
Kui oled maaomanik ja soovid muuta oma katastriüksuse sihtotstarvet, siis esita Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale avaldus, saates selle aadressile [email protected].
Menetlus
Me selgitame välja õigusaktidest tulenevad piirangud ja muud asjaolud.
Ehitiseta katastriüksustele sihtotstarbe määramisel lähtume maa tegelikust kasutusest või kehtivatest planeeringutest.
Ehitist teenindavale katastriüksusele määrame kogu ulatuses ehitise kasutamise otstarbest tuleneva sihtotstarbe. Selle alus on ehitise tegelik kasutus, ehitusluba, ehitusteatis, kasutusluba või kasutusteatis.
Katastriüksuse sihtotstarbe määramise ja muutmise otsustab Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakond.
Täiendavat infot leiab GeoportaalistLink avaneb uuel vahelehel
| Kirjeldus | |
|---|---|
| Milliseid isikuandmeid me kogume ja kasutame? | Kinnisasja omaniku nimi, aadress, telefoninumber ja e-posti aadress |
| Kus me su isikuandmeid hoiame ja kasutame? | Tartu linna dokumendihaldussüsteem |
| Kust me su isikuandmed saame? | Taotlejalt Rahvastikuregistrist kontrollime vajaduse korral taotleja elukohta Kinnistusraamatust kontrollime vajaduse korral kinnistu omanikku |
| Kas ja kuhu me su isikuandmed edastame? | Ei edasta |
| Kui kaua me su isikuandmeid säilitame? | Tartu linna dokumendihaldussüsteemis 5 aastat |
| Kes veel on seotud isikuandmete kasutamisega? | Volitatud töötlejaid ei ole kaasatud |