Maakorraldustoimingud
Maakorraldustoimingud on katastriüksuse
- jagamine
- liitmine
- osade vahetamine
- piiri muutmine
- piiri kindlakstegemine
Maakorraldus kuulub Tartu territooriumil Tartu Linnavalitsuse pädevusse. Selles lähtume
- maakorralduse nõuetest,
- kehtestatud planeeringu korral planeeringust,
- maaomaniku õigustest ja
- avalikest huvidest.
Maakorralduse nõuded tulenevad seadusest ning tagavad kinnisasja otstarbeka kasutamise ja majandamise.
Kuidas saad teha maakorraldustoimingu?
- Kui oled maaomanik ja soovid teha mõne maakorraldustoimingu, esita Tartu Linnavalitsusele taotlus.
- Me kujundame taotluse kohta seisukoha ja teeme vajalikud toimingud: määrame aadressid ja sihtotstarbe.
- Pärast linnavalitsusest kooskõlastuse saamist algata platvormil Minu Kataster maakorraldustoiming. Täpsemalt vaata rubriigist “Juhised”.
Lisainfot saad Maa- ja Ruumiameti koostatud maaomaniku meelespeastLink avaneb uuel vahelehel.
Maakorraldustoimingu tegemisel on mitu etappi.
Taotluse esitamine
Kui oled kinnisasja omanik ja soovid algatada maakorraldustoimingu, saada Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna üldmeilile [email protected] vabas vormis taotlus.
Taotluses esita
- enda nimi ja kontaktandmed,
- kinnistu aadress ja katastritunnus,
- maakorraldustoimingu eesmärk.
Lisa taotlusele
- maakorralduskava või
- kinnisasja vahetus-, jagamis-, liitmis- või piiri muutmise plaan, kus on näidatud plaanitav katastriüksuse piir ja ligikaudne pindala.
Esmane menetlus Tartu Linnavalitsuses
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna maakorraldus- ja geodeesiateenistus kontrollib, kas sinu soovitud maakorraldustoimingut on võimalik teha.
Me kontrollime vastavust
- maakorraldusnõuetele,
- kehtivale Tartu linna üldplaneeringule,
- detailplaneeringule, kui see on koostatud (või on alal detailplaneeringu koostamise vajadus).
Vastame su maakorraldustoimingu taotlusele 15 päeva jooksul.
Toimingu algatamine Minu Katastris
Kui vastasime sulle, et soovitud maakorraldustoimingut on võimalik teha, suuname sind edasi maatoimingute platvormile Minu Kataster.
Seal tuleb sul
- ise algatada maatoiming või
- volitada maatoimingu algatamiseks näiteks maamõõtjaLink avaneb uuel vahelehel, kelle kontaktandmed leiad samalt platvormilt
Toimingu kooskõlastamine
Kui katastripidaja on su Minu Katastris algatatud maakorraldustoimingu kinnitanud, saadab ta selle eelkooskõlastamiseks Tartu Linnavalitsusele.
Meie eelkooskõlastame toimingu, andes sellele esmase heakskiidu.
Seejärel liigub maakorralduskava sinu kui maaomaniku kätte allkirjastamiseks. Kui kinnisasjal on mitu omanikku või maakorraldustoiming tehakse mitme kinnisasja vahel, peavad dokumendi allkirjastama kõik omanikud.
Järgmisena kooskõlastavad omanike allkirjastatud maakorralduskava Tartu Linnavalitsus ja seadustest tulenevatel juhtudel riigiametid (Kliimaministeerium, Keskkonnaamet, Muinsuskaitseamet jt).
Tartu Linnavalitsuses koostame maakorraldustoimingu kohta arhitektuuri ja ehituse osakonna otsuse (või annab linnavalitsus korralduse) ning lisame selle kooskõlastamisel Minu Katastrisse. Otsuse või korraldusega määrame tekkivatele katastriüksustele sihtotstarbed ja aadressid.
Pane tähele! Kui maakorraldustoiming tehakse mitme kinnisasja vahel (nt piiri muutmine, kinnisasjade osade vahetamine või liitmine) ning toimingus osalevad kinnisasjad on kantud kinnistusraamatu erinevatesse registriosadesse, on kolmanda ja neljanda jao kannete (isiklikud kasutusõigused, servituudid, hüpoteegid jm) olemasolul vaja maakorraldustoimingu tegemiseks ka puudutatud isikute nõusolekut.
Katastrimõõdistamine
Kui kõik asjaosalised on maakorralduskava kooskõlastanud, siis väljastab katastripidaja katastrimõõdistamise tingimused. See tähendab, et ta määrab mõõdistusmahu, milles näidatakse katastrimõõdistamise ulatus, nõutav mõõdistamistäpsus ja muud olulised asjaolud.
Seejärel
- telli mõõdistustööd tegevuslitsentsiga maamõõtjalt ja
- kinnita valitud maamõõtja Minu Katastri rakenduses.
Maamõõtja
- teeb katastrimõõdistamise ning
- esitab andmed katastripidajale (Maa- ja Ruumiametile).
Viimased sammud
Katastripidaja
- teeb otsuse katastriüksuse registreerimise kohta;
- määrab katastriüksuste piirid, pindalad ja kõlvikud;
- esitab andmed kinnistusraamatusse.
Pärast kinnistusraamatus tehtud kandeid on jagamise tulemusena moodustatud uued katastriüksused ametlikult registreeritud.
Kande tegemise teade saabub su e-posti aadressile.
Kuhu pöörduda, kui soovin ...
... kontrollida piiriandmeid?
Juhul kui Maa- ja Ruumiameti geoportaalis kuvatud piirid ei vasta sulle kui omanikule teadaolevatele piiridele maastikul, pöördu andmete kontrolliks Maa- ja Ruumiameti kui katastripidaja poole ([email protected],
tel 675 0810).
... täpsustada piirandmeid, taastada piirimärke või tähistada piire?
Kui soovid piiri asukohta katastrikaardil täpsustada, puuduvaid piirimärke taastada või plaani- ja kaardimaterjali alusel moodustatud katastriüksuse piire maastikul tähistada, pöördu otse maamõõtja poole. Tema
- taotleb sinu volitusel katastripidajalt katastrimõõdistamise tingimused,
- teeb katastrimõõdistamised,
- esitab katastrimõõdistamisel saadud andmed katastripidajale.
Naabrite tegevuse aluseks kahe kinnistu piiril on asjaõigusseadusLink avaneb uuel vahelehel.
| Kirjeldus | |
|---|---|
| Milliseid isikuandmeid me kogume ja kasutame? | Taotleja nimi, isikukood, e-posti aadress ja telefoninumber Kinnistu andmed Maakorraldustoimingust mõjutatud kinnistuomaniku nimi, isikukood ja kontaktandmed |
| Kus me su isikuandmeid hoiame ja kasutame? | Tartu linna dokumendihaldussüsteemis |
| Kust me su isikuandmed saame? | Taotlejalt Kinnistusraamatust saame teiste kinnistuomanike nimed ja rahvastikuregistrist nende kontaktandmed |
| Kas ja kuhu me su isikuandmed edastame? | Ei edasta |
| Kui kaua me su isikuandmeid säilitame? | 5 aastat |
| Kes veel on seotud su isikuandmete kasutamisega? | Volitatud töötlejaid ei ole kaasatud |