Tartus kehtivad maamaksumäärad
Maamaksu maksab maa omanik või kasutaja – nii eraisikud, ettevõtted kui ka riik.
Tartu haldusterritooriumil kehtivad järgmised aastased maksumäärad, mis arvutatakse maa maksustamishinnast:
- elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlvik: 1%;
- maatulundusmaa kõlvik (välja arvatud õuemaa kõlvik): 0,5%;
- muu sihtotstarbega maa: 2%.
(Alus: Tartu Linnavolikogu 18.06.2026. a määrus nr 17.)
Maamaksumäära kehtestamise vahemikud
Tartu linnavolikogu võib kehtestada hiljemalt maksustamisaastale eelneva aasta 1. oktoobriks igale järgmisele maa sihtotstarbegrupile aastase maksumäära järgmiselt:
- elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlvik: 0,1–1,0% maa maksustamishinnast;
- maatulundusmaa (välja arvatud õuemaa kõlvik): 0,1–0,5% maa maksustamishinnast;
- muu sihtotstarbega maa: 0,1–2% maa maksustamishinnast.
(Alus: Maamaksuseadus § 5Link avaneb uuel vahelehel.)
Maa väärtus
Maa maksustamise alus on maa väärtus, mille määrab Maa- ja Ruumiamet maa korralisel hindamisel. Maa korralist hindamist viiakse läbi iga nelja aasta tagant. Viimati uuendati maa väärtust 2022. aastal. Uus korraline hindamine toimub 2026. aastal.
Maatüki väärtust saad vaadata maatoimingute platvormil minu.kataster.eeLink avaneb uuel vahelehel.
- Otsi aadressi või katastritunnuse järgi üles huvipakkuv katastriüksus.
- Ava „Maa väärtuse info“ ja seejärel „Maa maksustamishind“.
Maamaksu tõusu piirmäär
Tartu linnavolikogu on kehtestanud 2027. aastal Tartu linna haldusterritooriumil maamaksu aastase suurendamise piirmääraks 50% (18.06.2026. a määrus nr 17).
- Kui piirmäär 50% on kuni 5 eurot, siis suurendatakse maamaksusummat 5 euro võrra, kuid mitte rohkem kui maa maksustamishinnale ja maamaksumäärale tugineva maamaksu summani.
- Kui katastriüksusel on maksuvabastusi või -soodustusi, siis võib 2027. aastal tasuda tulev maamaks erineda eelmise aasta maksusummast ka üle 50% või 5 euro.
Hüppelist maksukasvu piirab maamaksuseaduse § 8^1^. Seadusandja annab kohaliku omavalitsuse üksuse volikogule õiguse kehtestada määrusega aastase suurenemise maksimaalne piirmäär vahemikus 10– 100% hiljemalt maksustamisperioodile eelneva aasta 1. oktoobriks.
Maamaksu maksmise tähtaeg
Maamaksu tasumiseks on kaks tähtpäeva: 31. märts ja 1. oktoober.
Tähtaeg sõltub sellest, mis on maamaksu summa.
Kuni 100-eurone maamaks
Kui maksusumma on kuni 100 eurot, tuleb see ära maksta 31. märtsiks.
Üle 100-eurone maamaks
Kui maksusumma on üle 100 euro, tuleb maksta
- vähemalt pool summast, kuid vähemalt 100 eurot, 31. märtsiks,
- ülejäänud osa 1. oktoobriks.
Maamaksu määramise alampiir
Maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 5 euro.
Millise kuupäeva seisuga ja kellele maamaks arvestatakse?
Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril.
Maamaksu peab maksma isik, kes on 1. jaanuari seisuga
- kinnistusraamatu andmete alusel kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja või
- pärimisregistri andmete alusel kinnisasja pärija
Kui tegu on vallasvaraga, arvestatakse hoone omandamist samuti 1. jaanuari seisuga.
Loe maamaksu kohta lähemalt Maksu-ja Tolliameti koduleheltLink avaneb uuel vahelehel
Vaata maamaksumääru kohalikes omavalitsustes 2026. aastalLink avaneb uuel vahelehel
Isikuandmeid linn ei töötle