Riigimaale hoonestusõiguse seadmine

Avalduse esitamine  

Kui oled ehitise omanik ja sa ei soovi (või sul puudub õigus) erastada maad ostueesõigusega, esita riigimaale hoonestusõiguse seadmiseks Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale avaldus enda valitud viisil:  

• saada digiallkirjastatud dokumendid aadressile [email protected] 
• too dokumendid ise kohale 
• saada dokumendid postiga 

Avaldusele lisa 

1. ehitise omandiõigust tõendavad dokumendid, 
2. oma passi või ID-kaardi koopia. 

Avalduse esitamise alus on Vabariigi Valitsuse 5. juuni 2014. a määrus nr 74 “Maareformi käigus riigimaale hoonestusõiguse seadmise ja selle käigus maa erastamise kord”Link avaneb uuel vahelehel. 

Avalduse läbivaatamine 

Me alustame hoonestusõiguse seadmiseks vajalikke eeltoiminguid ühe kuu jooksul pärast avalduse saamist. 

Suhtleme sinuga kirjalikult e-posti või kirja teel. 

Kui selgub, et mõni vajalik dokument on puudu, teavitab meie kinnistusspetsialist sind sellest. Kui sa ei esita puuduvaid dokumente, siis lõpetame menetluse. 

Kui kõik vajalikud dokumendid on esitatud, kontrollime eeltoimingute käigus ehitise andmeid ehitisregistris.  

Me lõpetame menetluse enne linnavalitsuse korralduse eelnõu koostamist juhul, kui eeltoimingute käigus selgub, et  

• sa ei ole hoone omanik ja sul puudub hoonestusõiguse seadmise õigus 
• sa taotled hoonestusõiguse seadmist ehitusloa alusel
• ehitis ei vasta maareformi seaduses ehitisele sätestatud nõuetele 

Eeltoimingute ja otsuse tegemine 

Eeltoimingute käigus 

1. kontrollime ehitise vastavust maareformi seaduses sätestatud nõuetele; 
2. kontrollime ehitise omandiõigust ja kogume selle kohta vajalikud dokumendid; 
3. määrame kindlaks ehitise teenindamiseks vajaliku maa suuruse ja piirid (Vabariigi Valitsuse 30. juuni 1998. a määrusega nr 144 kinnitatud „Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korra” alusel); 
4. selgitame välja ehitise eeldatava püsimise aja; 
5. määrame maaüksusele koha-aadressi ja sihtotstarbe; 
6. pöördume Maa- ja Ruumiameti katastri maatoimingute osakonda, et teada saada, kas katastriüksus on võimalik moodustada kaardimaterjali alusel või tuleb tellida katastrimõõdistamine. Kui katastriüksuse saab moodustada kaardimaterjali alusel, palume ametlikku väljavõtet katastrikaardist. 

Kui ei ole asjaolusid, mis takistavad hoonestusõiguse seadmist riigimaale, koostame linnavalitsuse korralduse eelnõu.  

Kui sa ei ole avaldust esitanud, teeme hoonestusõiguse seadmiseks vajalikud eeltoimingud omal algatusel või Maa- ja Ruumiameti taotluse alusel. 

Toimiku edastamine ja järgnevad tegevused 

Pärast Tartu Linnavalitsuse korralduse vastuvõtmist  

1. edastame sulle korralduse ärakirja,  
2. koostame hoonestusõiguse seadmise toimiku ning  
3. edastame selle toimiku Maa- ja Ruumiametile. 

Maa- ja Ruumiamet teeb seejärel vajalikud toimingud.  

Riigilõivu tasumine ja lepingu sõlmimine 

Enne riigimaale hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimist tuleb sul tasuda Maa- ja Ruumiametile riigilõiv. Kõik riigilõivuga seotud maksekorraldused väljastab ning tasumist kontrollib Maa- ja Ruumiamet (mitte Tartu Linnavalitsus). 

Lepingu sõlmid Eesti Vabariigiga, keda esindab Maa- ja Ruumiamet.