Sundvalduse seadmine
Kui eramaale või Tartu linnale kuuluvale maale on vaja avalikes huvides ehitada tehnovõrk või -rajatis, seab Tartu linn selle talumise kohustuse kehtestamiseks tehnovõrgu omaniku kasuks sundvalduse.
Tehnovõrk või tehnorajatis on
- kütte veevarustustorustik ja kanalisatsioonitorustik,
- elektroonilise side võrk ja elektrivõrk,
- nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldis,
- surveseadmestik
ning nende teenindamiseks vajalikud ehitised.
Sundvaldus seatakse juhul, kui
- tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ja
- selle tehnovõrgu või -rajatise kaudu osutatakse avalikku teenust ja
- see tehnovõrk või -rajatis kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või selles piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses.
Sundvalduse seadmisse kaasame kinnistu omaniku.
Sundvaldus seadmiseks kulub alates taotluse saamisest tavaliselt 2 nädalat kuni 1,5 kuud.
Isikliku kasutusõiguse või reaalservituudi seadmine
Isiklik kasutusõigus või reaalservituut seatakse selleks, et Tartu linnale kuuluvale kinnisasjale saaks ehitada projekteeritud tehnovõrgu või -rajatise.
Isiklik kasutusõigus või reaalservituut seatakse juhul, kui
- tehnovõrk või -rajatis ehitatakse avalikes huvides ja
- selle tehnovõrgu või -rajatise kaudu osutatakse avalikku teenust ja
- see tehnovõrk või -rajatis ei kuulu isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes ei ole vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või selles piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses, ning
- (ainult reaalservituudi kohta) see tehnovõrk või -rajatis ei ole ehitatud avalikes huvides ainult ühe kinnistu teenindamiseks.
Talumiskohustus
Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal maapinnal, maapõues ja õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja - rajatisi juhul, kui
- need on vajalikud teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks või
- neid ei ole võimalik ehitada ilma kinnisasja kasutamata või
- nende ehitamine teise kohta põhjustaks ülemääraseid kulutusi
Taotluse esitamine
Sundvalduse, isikliku kasutusõiguse või reaalservituudi seadmiseks esitab tehnovõrgu omanik Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale taotluse aadressile [email protected].
Taotlus peab sisaldama:
- taotleja andmeid;
- sundvalduse seadmise korral kinnitust, et seda taotlev isik kuulub asjaõigusseaduseLink avaneb uuel vahelehel § 1581 lõikes 11 nimetatud isikute hulka;
- selle kinnisasja aadressi ja katastritunnust, mille suhtes taotletakse sundvalduse, isikliku kasutusõigus või reaalservituudi seadmist;
- sundvalduse, isikliku kasutusõiguse või reaalservituudi tasu suurust juhul, kui kinnisasja omanik ja taotleja (tehnovõrgu või -rajatise omanik) on selles omavahel kokku leppinud;
- sundvalduse, isikliku kasutusõiguse või reaalservituudi seadmise eesmärgi kirjeldust koos viitega sellele riigi või Tartu Linnavalitsuse kehtestatud eri-, üld- või detailplaneeringule või projektjoonisele või neile väljastatud projekteerimistingimustele, mille alusel seadmist taotletakse;
- maakatastri sundvalduse, isikliku kasutusõiguse või reaalservituudi ruumiandmete tunnust;
- viidet ehitisregistris olevale ehitusloa või -teatise taotluse numbrile, kui see on seaduse alusel nõutav.
Sundvalduse seadmise kohta otsuse tegemine
Me teavitame kinnisasja omanikke sundvalduse seadmise menetlusest. Saadame neile ka otsuse eelnõu ja sundvalduse koormatava ala asendiplaani, kust selguvad sundvalduse seadmise põhjused ja tingimused.
Kinnisasja omanik saab esitada taotluse kohta arvamuse 4 nädala jooksul.
Tartu Linnavalitsus kaalub esitatud arvamusi ja ettepanekuid ning
- teeb otsuse sundvalduse seadmiseks,
- lisab otsuse piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi PARI vastavate ruumiandmete juurde.
Isikliku kasutusõiguse või reaalservituudi seadmise kohta korralduse andmine
Isikliku kasutusõiguse või reaalservituudi seadmine otsustatakse Tartu Linnavalitsuse korraldusega. Selle eelnõu saadame enne taotlejale (tehnovõrgu või -rajatise omanik) tutvumiseks.
Kui korraldus on antud, lepime taotlejaga kokku notariaja asjaõiguslepingu sõlmimiseks.
Kui taotlus jäetakse rahuldamata, teavitame sellest taotlejat.
| Kirjeldus | |
|---|---|
| Milliseid isikuandmeid me kogume ja kasutame? | Kinnistu omaniku nimi, telefoninumber, elukoha aadress. |
| Kus me su isikuandmeid hoiame ja kasutame? | Tartu linna dokumendihaldussüsteemis |
| Kust me su isikuandmed saame? | Kinnistusraamatust saame kinnistu omaniku nime Rahvastikuregistrist saame kinnistu omaniku kontaktandmed |
| Kas ja kuhu me su isikuandmed edastame? | Ei edasta |
| Kui kaua me su isikuandmeid säilitame? | 5 aastat |
| Kes veel on seotud su isikuandmete kasutamisega? | Volitatud töötlejaid ei ole kaasatud |