Kas kõige targem renoveeritud maja? Uus 1 korterelamu saab nutimajaks

Praegu on käimas Uus 1 korterelamu renoveerimine, mille käigus kasutatakse mitmeid uuenduslikke lahendusi, mis aitavad muuta kortermajade rekonstrueerimise tulevikus kiiremaks, tõhusamaks ja energiasäästlikumaks. Viiekorruselise korterelamu rekonstrueerimise keskmes on targa maja lahendused ja tehases eeltoodetud fassaadielementide kasutamine.

Renoveeritud hoone hakkab toimima tervikliku targa energiasüsteemina. Hoone kavandamisel kasutatakse BIM-tehnoloogiat ehk digitaalset ehitusinfomudelit, mille abil saab maja toimimist mõõta ja juhtida. Targa maja lahendused seovad omavahel fassaadi integreeritud päikesepaneelid, suure akupanga, jahutuse, automaatsed välisrulood, ilmajaama, korteripõhiselt juhitava ventilatsiooni ning tehnosüsteemide kaugjuhtimise. Nii saab hoone energiatarbimist terviklikult jälgida ning kohapeal toodetud elektrit võimalikult tõhusalt kasutada ja salvestada.

Elanike jaoks tähendab see eelkõige ühtlasemat sisekliimat, paremat õhukvaliteeti, mugavamat elukeskkonda ning väiksemaid kütte- ja energiakulusid. Paigaldatud süsteemid annavad teadlastele ka väärtuslikku infot selle kohta, kuidas uued renoveerimislahendused päriselus toimivad. Tänu sellele on võimalik edaspidi teha andmetele tuginevaid otsuseid hoonete renoveerimise planeerimisel.

Uus 1 korterelamu renoveerimise käigus pööratakse tähelepanu ka hoonet ümbritseva elukeskkonna uuendamisele. Nii saab Uus 1 ja kõrvalmaja vaheline läbikäik seinamaalingu, mis muudab seni üsna ilmetu läbikäigu meeldivamaks ja isikupärasemaks osaks elukeskkonnast. Maalingu kujundamisse ja valmimisse on kaasatud ka majaelanikud. Kunstiprojekti viivad ellu Tartu Kunstikooli õpilased ning maaling valmib sel nädalal.

Renoveerimisel kasutatakse tehases eeltoodetud elemente, mis vähendavad märkimisväärselt ehitusaegseid häiringuid elanikele. Kuna paneelid kinnitatakse otse olemasolevale hoonele, ei ole enamasti vaja ulatuslikke tellinguid ning maja fassaadi uuendamine toimub oluliselt kiiremini kui tavapäraste renoveerimismeetodite puhul. See tähendab elanikele lühemat ehitusperioodi, vähem müra ja sujuvamat renoveerimisprotsessi.

Võimalikult hea energiatõhususe saavutamiseks paigaldatakse maja katusele päikesepaneelid, mille toodetud energia kasutatakse sealsamas hoones ära või salvestatakse suurema tootmise korral akupanka.

Tartu linn kasutab Uus 1 hoonel rakendatavaid lahendusi tulevikku vaatava katseprojektina, mille eesmärk on näidata, kuidas saab suurte korterelamute renoveerimist muuta kiiremaks, kvaliteetsemaks ja taskukohasemaks ajal, mil energiatõhusate hoonete vajadus kasvab üle kogu Euroopa. Varem on „oPEN Labi“ projekti abil renoveeritud munitsipaalmaja aadressil Mõisavahe 67.