Piirdeaia rajamine

Kui kavandad piirdeaeda, leiad juhiseid Ehitusgiidi rubriigist “Piirdeaed ja värav”Link avaneb uuel vahelehel.

Esita Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale ehitisregistris ehitusteatis ja ehitusprojekt (ehitusseadustiku lisa 1 (PDF) ), kui soovid rajada piirdeaia oma katastriüksuse

1. tänava äärde ja 
2. sellega kaasnevad kaevetööd üle 30 cm.

Kui tahad piirdeaia rajada miljööväärtuslikule hoonestusalale, soovitame piirdeaia lahenduse enne ehitusprojekti koostamist kooskõlastada Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna kultuuriväärtuste teenistusega.

Katastriüksuste vahele saab piirdeaia rajada ja seda vajaduse korral muuta naabrite kokkuleppel (asjaõigusseaduse § 151Link avaneb uuel vahelehel), kui detailplaneering või projekteerimistingimused ei näe teisiti ette.

Kui soovid ümber ehitada olemasoleva piirdeaia või rajada aia naabrite kinnistute vahele, siis ei pea Tartu Linnavalitsuselt luba taotlema.

Kui soovid aga laiendada (pikendada) tänavaäärset piirdeaeda ja pead selleks tegema kaevetöid, on vaja esitada Tartu Linnavalitsusele ehitusteatis ja asendiplaan. Täies mahus ehitusprojekt ei ole sellisel juhul siiski vajalik.

Pärast ehitusteatise esitamist oota kõigepealt 10 päeva: kui me ei esita sulle selle aja jooksul lisanõudeid, võid ehitamist alustada. Kui selgub aga, et meil on vaja teha su ehitusteatisega seoses lisatoiminguid, võib aega kuluda veel 30 päeva (kokk seega 40 päeva).

Kui soovid lammutada oma piirdeaia ja rajada uue, siis esita enne Tartu Linnavalitsusele ehitisregistris ehitusteatis lammutamiseks.

Seejärel oota enne lammutamise alustamist vähemalt 10 päeva: kui me ei teavita sind selle aja jooksul vajadusest ehitusteatises esitatud andmeid täiendavalt kontrollida, võid alustada lammutamist.

Pärast piirdeaia lammutamist esita ehitisregistris  Tartu Linnavalitsusele ehitise täieliku lammutamise teatis.

Kui uus piirdeaed saab valmis, siis ei ole vaja esitada kasutusteatist.

Piirdeaed asub tavaliselt kinnistu piiril, mis külgneb tänavamaaga. Aia ehitamiseks on vaja maapinda sageli kaevata ka väljaspool sinu kinnistupiire, st tänavamaal.

Kui piirdeaed külgneb tänavamaaga ja sul on vaja kaevata sügavamale kui 40 cm, siis taotle Tartu Linnavalitsuselt ka tänava sulgemise luba olenemata sellest, kas sulged tänava või mitte. NB! Kui sa ei pea kaevetöödeks tegelikult tänavat sulgema, siis märgi taotluses ära, et teed ainult kaevetöid.

Me vaatame su taotluse üle. Kui kiidame selle heaks, siis anname koos tänava sulgemise loaga kohe ka kaevetööde loa.

Pärast ehitusteatise teavitatuks lugemist esita tee või muu-ala sulgemise ja kaevetöö taotlus ning raport.

Täpsemat info kaevetöö taotluste kohta saad Tartu Linnavalitsuse linnamajanduse osakonna taristuehituse teenistuse kaevelubade peaspetsialistilt.

Kui sa ehitad piirdeaia nii, et kaevad ainult oma kinnistul (mitte tänavamaal), siis ei ole vaja esitada Tartu Linnavalitsusele tänava sulgemise taotlust (mis sisaldab ühtlasi kaevetööde taotlust).

Dokumentide esitamine

Esita kõik piirdeaia rajamisega seotud dokumendid Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale digiallkirjastatult ehitisregistrisLink avaneb uuel vahelehel.

1. Tiitellehele märgi
   • objekti aadress
   • plaanitav tegevus
   • ehitusprojekti koostaja ja/või kontrollija nimi (juriidilisest isikust koostaja puhul ka ettevõtte nimi, registrikood ja kontaktandmed ning teatamiskohustusega ettevõtja puhul majandustegevuse registreerimise number)
   • ehitusprojekti koostamise kuupäev
      
2. Lisa sisukord ja jooniste loetelu.
    
3. Seletuskiri peab sisaldama asjakohast ja vajalikku infot ning selle leheküljed tuleb nummerdada.Esita seletuskirjas
   • piirdeaia asukoha kirjeldus
   • plaanitavate ehitusmaterjalide ja tööde kirjeldus
   • piirdeaia mõõtmed
   • kinnitus, et piirdeaia rajamisel ei kahjustata tehnovõrke (sama kinnitus esita asendiplaanil). Selleks tuleb ehitusprojekti koostamisel arvestada olemasolevate tehnovõrkude paiknemist ja kinnistupiire. Kui plaanid rajada piirdeaia sellise kinnistu piirile, mis piirneb linnatänavaga, ja kui rikud tööde käigus katendit, siis tuleb sul kõnnitee katend taastada kogu laiuses (majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määrus nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded” § 26Link avaneb uuel vahelehel). Sellisel juhul lisa ehitusprojekti tee rajamise konstruktiivne ristlõige ja tähista asendiplaanil ristlõigete esitamise asukohad. Lisaks märgi katendite liigid ja materjalid ning vastavalt taastatavad alad
   • ehitusprojekti koostaja nimi (juriidilisest isikust koostaja puhul ka ettevõtte nimi, registrikood, kontaktandmed ning teatamiskohustusega ettevõtja puhul majandustegevuse registreerimise number)
   • ehitusprojekti koostamise kuupäev
      
4. Lisa asendiplaan päevakohasel või aktuaalsel geodeetilisel asendiplaanil koos tehnovõrkude ja hoone asukohaga (1 : 500 või 1 : 1000).
   • Asendiplaanile märgi piirdeaia asukoht ja väravate paiknemine ning avanemise suund.
   • Lisa vajalikud piirdeaia mõõdud ja vajalikud kaugused (nt tehnovõrkudest, krundipiiridest, puudest).
   • Näita vajaduse korral katendid ja juurdepääsude asukohad.
   • Geodeetiline alusplaan peab olema aktuaalne ja registreeritud Tartu linna geoarhiivis.
      
5. Lisa vajalikud joonised, näiteks lõige ja vaated.
   • Joonistele lisa vajalikud mõõdud.
   • Jooniste kirjanurkadesse lisa joonise koostaja ja/või kontrollija nimi (juriidilisest isikust koostaja puhul ka ettevõtte nimi, registrikood ja kontaktandmed ning teatamiskohustusega ettevõtja puhul majandustegevuse registreerimise number), kuupäev, joonise nimetus ja objekti aadress.
      
6. Soovi korral võid lisada fotosid olemasolevast olukorrast või muid selgitavaid lisasid.
    
7. Ehitusprojekt allkirjasta digitaalselt.