Ehitusteatis tuleb Tartu Linnavalitsusele esitada näiteks enne järgmiste tööde alustamist:
- väiksema rajatise (nt piirdeaed, bassein, varikatus) ehitamine või muutmine
- üksikelamu või kahepereelamu ümberehitamine, laiendamine (kuni 33% ulatuses hoone algmahust) või lammutamine
- 20–60 m² ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 m kõrguse hoone püstitamine või laiendamine (üle 33% ulatuses hoone algmahust)
- tehnovõrkude ja -rajatiste (nt vee- ja kanalisatsioonirajatis, elektri- ja sideehitis) ehitamine, laiendamine või ümberehitamine
Vaata täpsemalt, millisel juhul on
- sul vaja esitada linnavalitsusele ehitusteatis või hoopis taotleda ehitusluba (ehitusseadustiku lisa 1)Link avaneb uuel vahelehel
- linnavalitsusel õigus nõuda ehitusteatise esitamist ka sellise ehitise kohta, mis ei sisaldu ehitusseadustiku lisas 1 (ehitusseadustiku § 35 lõige 4Link avaneb uuel vahelehel)
Ehitusteatise esitamine
Esita ehitusteatis Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale ehitisregistrisLink avaneb uuel vahelehel.
Sulle on abiks sealsed põhjalikud juhendidLink avaneb uuel vahelehel.
Menetlus
Me kaasame sinu ehitusteatise läbivaatamisse Tartu Linnavalitsuse ametnikud eri valdkondadest, sealhulgas muinsuskaitse, haljastuse, teede, liikluskorralduse, maakasutuse ja teiste asjakohaste alade spetsialistid.
Kui on tarvis, kaasame menetlusse sinu katastriüksuse kaasomanikud ja naabrid ning kooskõlastame ehitustegevuse pädevate asutustega (Päästeamet jt) või esitame ehitusteatise neile (võrguvaldajad jt) arvamuse avaldamiseks.
Üldjuhul on menetlusse kaasatud puudutatud isikutel ja pädevatel asutustel kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks 10 päeva.
Ehitusprojekti esitamine
Kui ehitusteatise alusel ehitamiseks on vaja ka ehitusprojekti, esita see koos ehitusteatisega (ehitusseadustiku lisa 1Link avaneb uuel vahelehel).
Ehitusprojekti koostamisel lähtu kehtivatest õigusaktidestLink avaneb uuel vahelehel. Arvesta, et see õigusaktide loetelu ei pruugi olla ammendav, sest see sõltub ehitise olemusest.
Ehitusteatise parandamine
Kui sinu ehitusteatises esitatud andmed vajavad lisakontrolli (näiteks ehitusprojekti täpsustamist, kooskõlastamist või naabrite kaasamist), teavitame sind sellest 10 päeva jooksul pärast ehitusteatise saamist.
Kui ehitusprojekt vajab täiendamist ning menetlusse tuleb kaasata puudutatud isikuid või pädevaid ameteid, vaatame ehitusteatise läbi 40 päeva jooksul:
- 10 päeva kulub teatise esmaseks kontrollimiseks,
- seejärel võib kuluda veel kuni 30 päeva lisamenetluseks ja kaasamiseks.
Ehitamise alustamine
Kui sa esitasid ehitusteatise ja me ei teavita sind seejärel 10 päeva jooksul, et andmed vajavad lisakontrolli ning puudutatud isikute ja pädevate asutuste menetlusse kaasamist, võidki ehitamist alustada.
Kui ehitusteatis ja ehitusprojekt vastavad nõuetele, siis me
- registreerime su ehitusteatise ehitisregistris ning
- saadame sulle e-posti teel digiallkirjastatud ehitusteatise koos ehitusprojektiga.
Ehitusteatise kehtivus
Ehitusteatis võimaldab ehitada 4 aasta jooksul alates selle heakskiitmisest ja ehitisregistris registreerimisest.
Kui oled ehitustööd lõpetanud
Pärast ehitustööde lõpetamist esita Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna järelevalveteenistusele ehitisregistri kaudu ka kasutusteatis.
Lisainfo
Lisainfot saad Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna taristu- ja ehitusteenistusest.
Vaata kontaktandmeid.
Kehtivuse kaotanud ehitusteatis
Mida teha, kui ehitisregistris 4 aastat tagasi registreeritud ehitusteatis on kaotanud kehtivuse, aga soovid nüüd ehitada?
- Kui oled selle ehitusteatise alusel ehitamist alustanud ja tööd ei ole veel lõpetatud, esita sama ehitusprojekti ja samade andmete alusel tööde jätkamiseks uus ehitusteatis e-ehituse platvormil.
- Kui sa ei ole selle ehitusteatise alusel ehitustöid alustanud, tuleb koostada uus ehitusprojekt ja esitada ehitusteatis (kehtetu ehitusprojekti alusel ei saa sel juhul uut ehitusteatist esitada).
Uue ehitusteatise esitamine pärast seda, kui oled ehitustöid alustanud
- Esita uus ehitusteatis ehitisregistrisLink avaneb uuel vahelehel täpselt samade andmetega, mis olid eelmisel korral registreeritud ehitusteatisel.
- Kui sa olid eelmine kord esitanud ehitusteatisega koos energiamärgise, siis võta ühendust energiamärgise koostajaga (tal peab olema vastav pädevus) ja palu tal laadida ehitisregistrisseLink avaneb uuel vahelehel üles uus energiamärgis samade andmetega nagu eelmisel korral (sh samad lisad). Seejärel seosta ehitusteatis uue energiamärgisega (teatisel p 7, „Dokumendid“).
- Dokumentide hulka lisa ehitusprojekt. Jälgi, et see oleks kindlasti õige ehk viimane projektiversioon, mille kohta oli ehitusteatis registreeritud.
- Taotluse lisadokumentide hulka soovitame lisada omaniku või korteriühistu juhatuse kinnituseLink avaneb uuel vahelehel. See peab olema PDF-failis ja omaniku või korteriühistu juhatuse liikme digiallkirjaga.
- Nimeta failid nõuete järgi.
- EhitusseadustikLink avaneb uuel vahelehel
- PlaneerimisseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadusLink avaneb uuel vahelehel
- Muinsuskaitse seadusLink avaneb uuel vahelehel
- AsjaõigusseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Korteriomandi- ja korteriühistuseadusLink avaneb uuel vahelehel
- PäästeseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Tuleohutuse seadusLink avaneb uuel vahelehel
- Tartu muinsuskaitseala kaitsekordLink avaneb uuel vahelehel
- Eluruumile esitatavad nõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Hoone energiatõhususe miinimumnõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodidLink avaneb uuel vahelehel
- Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodidLink avaneb uuel vahelehel
- Nõuded ehitusprojektileLink avaneb uuel vahelehel
- Nõuded ehitusprojekti ekspertiisileLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitise kasutamise otstarvete loeteluLink avaneb uuel vahelehel
- Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehitusesLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alusedLink avaneb uuel vahelehel
| Kirjeldus | |
|---|---|
| Milliseid isikuandmeid me kogume ja kasutame? | Taotluse esitaja, ehitusprojekti koostaja, ehitusprojekti kontrollinud pädeva isiku ja ehitaja andmed: nimi, isikukood, aadress, e-posti aadress ja telefoninumber |
| Kus me su isikuandmeid hoiame ja kasutame? | Ehitisregistris Tartu linna dokumendihaldussüsteemis |
| Kust me su isikuandmed saame? | Teatise esitajalt Kinnistusraamatust saame kaasatavate kinnistute omanike nimed Rahvastikuregistrist saame kaasatavate inimeste kontaktandmed |
| Kas ja kuhu me su isikuandmed edastame? | Me ei edasta su isikuandmeid kolmandatele isikutele, kuid taotluses esitatud andmed on ehitisregistris nähtavad kõigile menetluse osalistele. Kaasatavate seas on näiteks Päästeamet, Transpordiamet, Keskkonnaamet, Maa- ja Ruumiamet, Elektrilevi, AS Tartu Veevärk jt tehnovõrkude valdajad, Kaitseministeerium ning korteriühistu juhatus |
| Kui kaua me su isikuandmeid säilitame? | Alatiselt |
| Kes veel on seotud isikuandmete kasutamisega? | Kliimaministeerium, kes on ehitisregistri vastutav töötleja Maa- ja Ruumiamet, kes on ehitisregistri volitatud töötleja |