Millal tuleb esitada kasutusteatis?
Esita kasutusteatis vähemalt 10 päeva enne ehitise
- kasutamise alustamist või
- selle kasutusotstarbe muutmist
Millal võib hakata ehitist kasutama?
Kui oled esitanud Tartu Linnavalitsusele kasutusteatise, on meil 10 päeva, et vajaduse korral algatada kasutusteatises esitatud andmete lisakontroll.
Kui me ei teavita sind 10 päeva jooksul pärast kasutusteatise saamist andmete lisakontrolli vajadusest, siis võid asuda ehitist kasutama või muuta selle kasutusotstarvet.
Mis dokumendid tuleb veel esitada?
Ehitusseadustiku lisas 2 (pdf)Link avaneb uuel vahelehel nimetatud juhul tuleb koos kasutusteatisega esitada ehitusprojekt, mille järgi ehitis on ehitatud.
Kuna ehitise peab ehitama tööprojekti staadiumis oleva ehitusprojekti järgi, tuleb kasutusteatisele lisada vajalikud põhi- ja tööprojektid.
Kui põhiprojekti staadiumis olev ehitusprojekt oli koostatud nii detailselt, et selle alusel oli võimalik nõuetekohaselt ehitada, siis võid erandina esitada selle põhiprojekti (ennekõike puudutab see tehnovarustuse osa).
Kus saab kasutusteatise esitada?
Esita kasutusteatis ja sellega seotud dokumendid Tartu Linnavalitsusele ehitisregistrisLink avaneb uuel vahelehel.
Mis andmed tuleb esitada?
Esita kasutusteatises järgmised andmed:
- esitaja nimi ja kontaktandmed;
- ehitise asukoht (kinnisasja andmed ja katastritunnus);
- kasutusteatise esitamise eesmärk, sealhulgas ehitise kirjeldus ja kasutamise otstarve ning ehitamise liik;
- ajutise ehitise korral selle kasutamiseks kavandatav aeg;
- ehitise energiamärgis (kui see on nõutav);
- ehitise ehitanud isiku andmed.
Selgitus. Ajutine on ehitis, mis on mõeldud lühemaks kasutamisajaks kui viis aastat ja lammutatakse selle ajavahemiku möödumise järel (ehitusseadustiku § 3 lõige 4Link avaneb uuel vahelehel).
Millised dokumendid tuleb kasutusteatisele lisada?
Kui ehitisel tehti elektri- või gaasipaigaldise töid, esita ka elektri- või gaasipaigaldise kasutuseelse auditi või kontrolli järeldusotsus, millest nähtub vastavus nõuetele.
Vaata ka näited dokumentidest, mis on vaja taotlemisel esitada:
- elamu abihoone kasutusele võtmiseks
- õhk-vee-soojuspumba kasutusele võtmiseks
- õhk-õhk-soojuspumba kasutusele võtmiseks
- maasoojuspumba kasutusele võtmiseks
- päikeseelektrijaama kasutusele võtmiseks
Millal ei pea tegema elektritööde järel auditit?
Kui kasutuses oleva nõuetekohase madalpingepaigaldise osa toiteliini ees oleva kaitseaparatuuri nimivool on kuni 35 amprit, siis ei pea seal tehtud elektritööde järel tegema kasutuselevõtule eelnevat auditit juhul, kui elektripaigaldise ehitaja kinnitab kirjalikult mõõtmis- ja katsetustulemuste, visuaalkontrolli ja dokumentatsiooni alusel elektripaigaldise nõuetele vastavust ja kasutamise ohutust.
Sellisel juhul lisa kasutusteatisele elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsioon koos visuaalkontrolli protokolliga, millel on elektripaigaldise ehitaja digiallkiri.
Millal tuleb tellida ehitise audit?
Ehitisele või selle osale tuleb tellida pädevalt isikult audit juhul, kui
- puuduvad vajalikud ehitusdokumendid või -projektid või neis on olulisi puudusi, mida ei ole võimalik tagasiulatuvalt parandada, või
- on puudunud pädeva omanikujärelevalve tegijad
Auditist peab nähtuma ehitise või selle osa vastavus kehtivatele nõuetele.
Kasutusteatise kontrollimine ja registreerimine
Tartu Linnavalitsus kontrollib, kas seoses kasutusteatises märgitud ehitise kasutamise või selle kasutusotstarbe muutmisega tuleb
- viia ehitis nõuetega vastavusse,
- kooskõlastada ehitise kasutamine või kasutusotstarbe muutmine pädeva asutusega,
- kaasata kinnisasja omanik või sellega piirneva kinnisasja omanik.
Me esitame kasutusteatise vajaduse korral kooskõlastamiseks pädevale asutusele, näiteks Päästeameti Lõuna päästekeskusele.
Lisainfo
Lisainfot saad ehitusjärelevalve piirkonna spetsialistidelt.
Asume Küüni 3 (3. korrus) ruumis 318.
Vastuvõtuajad:
esmaspäeval kl 15–18
kolmapäeval kl 8.30–10.30
Uus või laiendatud elamu abihoone
Kui soovid elamu abihoone (ehitisealuse pinnaga 20–60 m² ja kuni 5 m kõrge) püstitada või laiendada (üle 33%), siis esita koos kasutusteatisega järgmised dokumendid:
- ehitise geodeetiline mahamärkimise akt (geodeedi digiallkirjaga);
- vundamendi teostusjoonis (selle peab geodeet olema registreerinud Geoarhiivis);
- ehitusjärgne teostusjoonis (selle peab geodeet olema registreerinud Geoarhiivis);
- ehituspäevik (ehitaja digiallkirjaga);
- kaetud tööde aktid (ehitaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- konstruktiivse osa põhi- ja tööprojekt (vastava pädevusega projekteerija digiallkirjaga).
Kui rajasid elamu abihoonele tehnosüsteemi (nt elekter, side, küte, ventilatsioon, jahutus, gaas, vesi, kanalisatsioon, sademeveekanalisatsioon), siis esita ka järgmised lisadokumendid (sõltuvalt rajatud tehnosüsteemist):
- kaugkütte-, maakütte-, gaasi-, vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike, elektri- ja sidevõrgu maakaabli, elektri-, ja sidevõrgu õhuliini teostusjoonised (need peab geodeet olema registreerinud Geoarhiivis);
- elektriprojekt (vähemalt põhiprojekti staadiumis, vastava pädevusega projekteerija digiallkirjaga);
- päikeseelektrijaama ehitusprojekt (vähemalt põhiprojekti staadiumis, vastava pädevusega projekteerija digiallkirjaga);
- ventilatsiooniprojekt (vähemalt põhiprojekti staadiumis, vastava pädevusega projekteerija digiallkirjaga);
- kütteprojekt (vähemalt põhiprojekti staadiumis, vastava pädevusega projekteerija digiallkirjaga);
- jahutusprojekt (vähemalt põhiprojekti staadiumis, vastava pädevusega projekteerija digiallkirjaga);
- vee- ja kanalisatsiooniprojekt (vähemalt põhiprojekti staadiumis, vastava pädevusega projekteerija digiallkirjaga);
- gaasiprojekt (vähemalt põhiprojekti staadiumis, vastava pädevusega projekteerija digiallkirjaga);
- hoonesisese elektri- ja gaasipaigaldise, kütte-, ventilatsiooni-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemide ning päikesepaneelide teostusjoonised (ehitaja digiallkirjaga);
- ventilatsiooni õhuhulkade mõõdistus;
- vee- ja küttetorustike survestamise aktid (ehitaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- gaasipaigaldisele kasutuseelse auditi järeldusotsus, milles nähtub vastavus nõuetele;
- seadmete (nt ventilatsiooniseadme, gaasikatla, soojuspumba, päikesepaneelide jms) kasutus- ja hooldusjuhendid, tehniliste andmete lehed või tootelehed, sertifikaadid ning paigaldusaktid;
- elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsioon koos visuaalkontrolli protokolliga, millest nähtub vastavus nõuetele, (kuni 35 A) (elektripaigaldise ehitaja digiallkirjaga) või elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsus koos mõõtearuandega, milles nähtub vastavus nõuetele.
Ümberehitatud või laiendatud elamu abihoone
Näide dokumentidest, mis on vaja esitada ümberehitatud või laiendatud (kuni 33%) elamu abihoone (ehitisealuse pinnaga 20–60 m² ja kuni 5 m kõrge) kasutusteatise esitamiseks
Kui elamu abihoones on elektripaigaldis, siis esita koos kasutusteatisega
- elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsioon koos visuaalkontrolli protokolliga, millest nähtub vastavus nõuetele (kuni 35 A) (elektripaigaldise ehitaja digiallkirjaga), või
- elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsus koos mõõtearuandega, milles nähtub vastavus nõuetele.
Kui soovid võtta kasutusele õhk-vesi-soojuspumba ja sellega kaasneb küttesüsteemi hoonesisene ümberehitamine (nt põrandakütte või radiaatorite paigaldamine), siis esita koos kasutusteatisega järgmised dokumendid:
- ehituspäevik (ehitaja digiallkirjaga);
- kaetud tööde aktid (ehitaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- (ridaelamu, korterelamu ja mitteelamu puhul) kütteprojekt (vähemalt põhiprojekti staadiumis, projekteerija digiallkirjaga);
- hoonesiseste küttesüsteemide teostusjoonised (ehitaja digiallkirjaga);
- küttetorustike survestamise akt (ehitaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- soojuspumba paigaldusjuhendid ja tehniliste andmete leht või tooteleht;
- elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsioon koos visuaalkontrolli protokolliga, millest nähtub vastavus nõuetele, (kuni 35 A) (elektripaigaldise ehitaja digiallkirjaga) või elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsus koos mõõtearuandega, milles nähtub vastavus nõuetele.
NB! Kui ei tehtud elektripaigaldisega seotuid töid (uut juhtmestikku ei paigaldatud) ja soojuspump ühendati varem kasutusele võetud elektripaigaldisega, siis ei pea esitama elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsiooni koos visuaalkontrolli protokolliga ega elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsust koos mõõtearuandega.
Kui soovid võtta kasutusele õhk-õhk-soojuspumba, siis esita koos kasutusteatisega järgmised dokumendid:
- ehituspäevik või soojuspumba paigaldamise akt (ehitaja või paigaldaja digiallkirjaga);
- kaetud tööde aktid juhul, kui kaetud töid teostati (ehitaja või paigaldaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- soojuspumba paigaldusjuhend ja tehniliste andmete leht või tooteleht;
- elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsioon koos visuaalkontrolli protokolliga, millest nähtub vastavus nõuetele, (kuni 35 A) (elektripaigaldise ehitaja digiallkirjaga) või elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsus koos mõõtearuandega, milles nähtub vastavus nõuetele.
NB! Kui ei tehtud elektripaigaldisega seotud töid (uut juhtmestikku ei paigaldatud) ja soojuspump ühendati varem kasutusele võetud elektripaigaldisega, siis ei pea esitama elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsiooni koos visuaalkontrolli protokolliga ega elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsust koos mõõtearuandega.
Kui soovid võtta kasutusele maasoojuspumba ja sellega kaasneb küttesüsteemi hoonesisene ümberehitamine (nt põrandakütte või radiaatorite paigaldamine), siis esita koos kasutusteatisega järgmised dokumendid:
- ehituspäevik (ehitaja digiallkirjaga);
- kaetud tööde aktid (ehitaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- maaküttetorustiku teostusjoonised (need peab geodeet olema registreerinud Geoarhiivis);
- (ridaelamu, korterelamu ja mitteelamu puhul) kütteprojekt (vähemalt põhiprojekti staadiumis, projekteerija digiallkirjaga);
- hoonesiseste küttesüsteemide teostusjoonised (ehitaja digiallkirjaga);
- küttetorustike survestamise akt (ehitaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- soojuspumba paigaldusjuhendid ja tehniliste andmete leht või tooteleht;
- elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsioon koos visuaalkontrolli protokolliga, millest nähtub vastavus nõuetele, (kuni 35 A) (elektripaigaldise ehitaja digiallkirjaga) või elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsus koos mõõtearuandega, milles nähtub vastavus nõuetele.
NB! Kui ei tehtud elektripaigaldisega seotud töid (uut juhtmestikku ei paigaldatud) ja maasoojuspump ühendati varem kasutusele võetud elektripaigaldisega, siis ei pea esitama elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsiooni koos visuaalkontrolli protokolliga ega elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsust koos mõõtearuandega.
Päikeseelektrijaam hoone katusel või seinal
Kui soovid võtta kasutusele hoone katusele või seinale paigaldatud päikeseelektrijaama, siis esita koos kasutusteatisega järgmised dokumendid:
- ehituspäevik (ehitaja digiallkirjaga);
- kaetud tööde aktid (ehitaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- (ridaelamu, korterelamu ja mitteelamu puhul) päikeseelektrijaama ehitusprojekt (põhiprojekti staadiumis, projekteerija digiallkirjaga);
- päikesepaneelide teostusjoonised (ehitaja digiallkirjaga);
- elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsioon koos visuaalkontrolli protokolliga, millest nähtub vastavus nõuetele, (kuni 35 A) (elektripaigaldise ehitaja digiallkirjaga) või elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsus koos mõõtearuandega, milles nähtub vastavus nõuetele;
- päikesepaneelide paigaldusjuhendid, tehniliste andmete lehed või tootelehed.
Päikeseelektrijaam maapinnal
Kui soovid võtta kasutusele maapinnale paigaldatud päikeseelektrijaama (kuni 100 kW), siis esita koos kasutusteatisega esitada järgmised dokumendid:
- ehituspäevik (ehitaja digiallkirjaga);
- kaetud tööde aktid (ehitaja ja omanikujärelevalve tegija digiallkirjaga);
- elektrivõrgu maakaabli või õhuliini teostusjoonised (need peab geodeet olema registreerinud Geoarhiivis);
- ehitusjärgne teostusjoonis (selle peab geodeet olema registreerinud Geoarhiivis);
- elektripaigaldise nõuetekohasuse deklaratsioon koos visuaalkontrolli protokolliga, millest nähtub vastavus nõuetele, (kuni 35 A) (elektripaigaldise ehitaja digiallkirjaga) või elektripaigaldise kasutuseelse auditi järeldusotsus koos mõõtearuandega, milles nähtub vastavus nõuetele;
- päikesepaneelide paigaldusjuhendid, tehniliste andmete lehed või tootelehed.
Kasutusteatiste vorm (pdf)Link avaneb uuel vahelehel
Loe lähemalt ehitise seadustamise ehitise seadustamise võimaluste kohta
- EhitusseadustikLink avaneb uuel vahelehel
- PlaneerimisseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadusLink avaneb uuel vahelehel
- Muinsuskaitse seadusLink avaneb uuel vahelehel
- AsjaõigusseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Korteriomandi- ja korteriühistuseadusLink avaneb uuel vahelehel
- PäästeseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Tuleohutuse seadusLink avaneb uuel vahelehel
Määrused
- Tartu muinsuskaitseala kaitsekordLink avaneb uuel vahelehel
- Eluruumile esitatavad nõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Hoone energiatõhususe miinimumnõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodidLink avaneb uuel vahelehel
- Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodidLink avaneb uuel vahelehel
- Nõuded ehitusprojektileLink avaneb uuel vahelehel
- Nõuded ehitusprojekti ekspertiisileLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitise kasutamise otstarvete loeteluLink avaneb uuel vahelehel
- Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehitusesLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alusedLink avaneb uuel vahelehel
| Kirjeldus | |
|---|---|
| Milliseid isikuandmeid me kogume ja kasutame? | Teatise esitaja, ehitusprojekti koostaja, ehitusprojekti kontrollinud pädeva isiku ja ehitaja kontaktandmed: nimi, isikukood, aadress, e-posti aadress ja telefoninumber |
| Kus me su isikuandmeid hoiame ja kasutame? | Ehitisregistris |
| Kust me su isikuandmed saame? | Teatise esitajalt Kinnistusraamatust saame kaasatavate kinnistute omanike nimed Rahvastikuregistrist saame kaasatavate inimeste kontaktandmed |
| Kas ja kuhu me su isikuandmed edastame? | Me ei edasta isikuandmeid kolmandatele isikutele, kuid kasutusteatises esitatud andmed on ehitisregistris nähtavad kõigile menetlusosalistele Kui ehitise kasutamise loa andmiseks on nõutav pädeva asutuse kooskõlastus või tuleb kaasata isikuid, kelle õigusi võib ehitis puudutada, siis edastame neile ehitisregistri kaudu kasutusteatise. Kaasatavate seas võivad olla näiteks Päästeamet, Transpordiamet, Tartu Veevärk ja korteriühistu |
| Kui kaua me su isikuandmeid säilitame? | Ehitisregistrisse kantud andmeid alatiselt |
| Kes veel on seotud su isikuandmete kasutamisega? | Kliimaministeerium, kes on ehitisregistri vastutav töötleja Maa- ja Ruumiamet, kes on ehitisregistri volitatud töötleja |