Korteriomandite aluseks olevate plaanide kinnitamine

Kuidas koostada hoonejaotusplaan? 

1. Hoonejaotusplaani koostamiseks vajalike korruseplaanide saamiseks saada vabas vormis kiri Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna e-posti aadressile [email protected]. 
2. Me võtame ehitisregistrist või arhiivist hoone plaanid. 
3. Me saadame ehitisregistri andmetele vastavad kinnitatud korruseplaanid sulle allkirjastatud digikonteineris. 
4. Sina edastad kinnitatud korruseplaanid pädevale isikule (arhitektile), kes koostab hoonejaotusplaani. Ahitektuuri ja ehituse osakonnast saadud kinnitatud plaanid (digikonteineris) ja pädeva isiku koostatud hoonejaotusplaanid (digikonteineris) ühte digikonteinerisse ning saada see notarile edasiste toimingute tegemiseks. 

Mida teha, kui ehitis ei vasta arhiivis olevale ehitusprojektile ja/või ehitisregistri andmetele? 

Hoonejaotusplaanide aluseks olevate plaanide kinnitamisel võib ilmneda, et hoone ei vasta ehitisregistri andmetele või arhiivimaterjalidele. Seetõttu puuduvad hoone kohta ehitisregistris aktuaalsed andmed. 

1. Tuvasta, kas hoone ümberehitustööde jaoks on olnud vaja ehitusteatist või ehitusluba (vt ehitusseadustiku § 4Link avaneb uuel vahelehel ja lisa 1Link avaneb uuel vahelehel). Kinnitatud korruseplaanide saamiseks tuleb ehitustööd kõigepealt seadustada. Selleks leiad Tartu Linnavalitsuse kodulehelt juhised. 
2. Tuvasta, kas hoone ümberehitustööd on olnud vabaehitus (vt ehitusseadustiku § 4Link avaneb uuel vahelehel ja lisa 1Link avaneb uuel vahelehel). Vabaehituse puhul saad hoone andmed ehitisregistris korrastada nii, et esitad e-ehituse platvormilLink avaneb uuel vahelehel andmete esitamise teatise ning lisad sellele 1) arhiivist pärit korruseplaanid ja eksplikatsiooni ning 2) uue ruumiplaneeringu koos eksplikatsiooniga. Jooniste koostamisel arvesta määrust “Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“Link avaneb uuel vahelehel. 

Kui oled ehitisregistris andmed korrastanud, edastab Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna juhataja asetäitja sulle digiallkirjaga kinnitatud korruseplaanid. 

Mida teha, kui hoonel on mitu kinnitatud ehitusprojekti? 

1. Kui hoonele on koostatud ehitusprojekte eri aegadel, siis tuleb sul enne Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonda pöördumist lasta pädeval isikul koostada korruseplaanid. Ta koondab neisse erinevate ehitusprojektide ja ehitisregistri andmed. 
2. Valminud korruseplaanid saada kinnitamiseks Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna aadressile [email protected]. 
3. Kui korruseplaanid vastavad ehitisregistri ja arhiivi andmetele ning sobivad, kinnitab meie osakonna juhataja asetäitja need digiallkirjaga ning saadab sulle. 

Protsessi eest vastutajad 

1. Tartu Linnavalitsus vastutab ainult hoonejaotusplaani aluseks oleva plaani vastavuse kontrollimise ja kinnitamise eest (vt korteriomandi- ja korteriühistuseaduseLink avaneb uuel vahelehel § 7 lõike 1 punkti 1). 
2. Hoonejaotusplaani koostamise ja selle vastavuse eest nõuetele vastutab projekteerimiseks või ehitusprojektide ekspertiisi tegemiseks pädev isik (vt korteriomandi- ja korteriühistuseaduseLink avaneb uuel vahelehel § 7 lõike 1 punkti 2 ja § 4 ning määrust “Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“Link avaneb uuel vahelehel).