Aleksandri tn 9 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.12.1998 korraldusega nr 3627 kehtestatud Kalevi, Lao, Aleksandri tänavatega piirneva ala detailplaneering.

Ehitusseadustiku § 27 lg 1 alusel võib kohalik omavalitsus detailplaneeringu olemasolul põhjendatud juhul anda detailplaneeringus käsitletud ehitise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta; 2) detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on toimunud oluline muudatus planeeringualal või selle mõjualal, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut ellu viia, või 3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt planeeringu elluviimist.

Projekteerimistingimustega soovitakse suurendada detailplaneeringus käsitletud hoonestusala ja hoone suurimat lubatud ehitisealust pinda ning täpsustada hoone korruste arvu ja krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalu.

Ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2 alusel täpsustatakse asjakohasel juhul detailplaneeringus käsitletud hoonestusala ja ehitisealust pinda, kuid mitte rohkem kui 15 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest ning § 27 lg 4 p 3¹ alusel täpsustatakse ehitise korruste arvu ja § 27 lg 4 lg 1 alusel krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalu, kui need sihtotstarbed on sellele krundile detailplaneeringus kindlaks määratud.

Vastavalt EhS § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid ja vastuväiteid saab kuni 27.11.2026. a (k.a) esitada kirjalikult e-posti teel aadressile [email protected]. Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees. Arhitektuuri ja ehituse osakond teeb ettepaneku lahendada taotlus avalikku istungit korraldamata.