Millal on vaja ehitusluba taotleda?
Taotle Tartu Linnavalitsuselt ehitusluba siis, kui soovid püstitada, laiendada või ümber ehitada ehitist, millele on ehitusseadustiku lisa 1 järgi vaja taotleda ehitusluba.
Põhjendatud juhul võib pädev asutus nõuda ehitusloa taotlemist ka ehitisele, mille puhul seadus seda otseselt ei nõua. See võib olla muu hulgas seotud ehitise ohtlikkusega ning mõjuga avalikule ruumile ja isikute õigustele.
Millal on vaja ehitusloa taotlemise asemel esitada ehitusteatis?
Seda, millal on vaja esitada ehitusteatis või hoopis taotleda ehitusluba, saad vaadata ehitusseadustiku lisast 1Link avaneb uuel vahelehel.
Mida ehitusluba tõendab?
Ehitusluba tõendab, et
- ehitusprojekt on nõuete alusel kooskõlastatud,
- hoone on ohutu ja
- ehitamine lubatud.
Ehitusluba annab õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile.
Ehitusluba on kohaliku omavalitsuse või riigi nõusolek
- püstitada ehitusloale märgitud maaüksusele või veekogusse ehitis ja selle teenindamiseks vajalikud rajatised
- laiendada ehitusloale märgitud ehitist või selle osa
- rekonstrueerida ehitusloale märgitud ehitist või selle osa
- lammutada ehitusloale märgitud ehitist või selle osa
Kui ehitusloaga antakse õigus ehitis laiendada või rekonstrueerida, siis võib ehitusloa väljastaja anda sellega ka õiguse sama ehitise tehnosüsteemi muutmiseks või kogu tehnosüsteemi asendamiseks samaväärsega.
Mille alusel antakse õigus ehitada uus hoone (st hoone püstitada)?
- Hoone püstitamine detailplaneeringu alusel on levinum variant. Kas detailplaneering on olemas, seda saad, kontrollida planeeringute registrist või Tartu linna detailplaneeringu kaardirakendusest.Link avaneb uuel vahelehel
- Hoone püstitamine projekteerimistingimuste alusel on võimalik siis, kui kavandatud hoone sobitub mahuliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda
NB! Projekteerimistingimused on vajalikud ka olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust.
Taotluse esitamine
Esita ehitusloa taotlus Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale ehitisregistrisLink avaneb uuel vahelehel.
Sealt leiad ka põhjalikud juhendidLink avaneb uuel vahelehel.
Taotluse täiendamine ja parandamine
Me kaasame su ehitusloa taotluse läbivaatamisse
- linnavalitsuse eri valdkondade, sealhulgas muinsuskaitse, haljastuse, teede, liikluskorralduse ja maakasutuse spetsialistid;
- vajaduse korral kaasomanikud ja naabrid.
Vajaduse korral kooskõlastame ehitustegevuse pädevate asutustega (nt Päästeametiga) ning küsime arvamust puudutatud isikutelt (nt võrguvaldajatelt).
Arvesta, et tihti tuleb ehitusloa taotlust parandada ja täiendada, kuni kõik tehnilised nõuded on täidetud ning seotud osapooled nõus kavandatud tegevusega.
Menetlusaeg
Kui me anname sulle teada taotluse andmete lisakontrolli vajadusest (nt märkused projektile, kooskõlastamine, naabrite kaasamine), esitame lisanõuded 30 päeva jooksul alates teavitamisest.
Kui oleme teinud taotluse kohta märkusi ja sa pead puudused kõrvaldama, siis nende kõrvaldamiseks kuluvat aega ei arvestata 30 päeva hulka.
Üldjuhul on naabritel arvamuse avaldamiseks ja pädevatel asutustel (nt Päästeamet) kooskõlastamiseks aega 10 päeva.
Ehitusloa väljastamine ja ehitusloa kehtivus
Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui alustad selle aja jooksul ehitamist, kehtib ehitusluba 7 aastat alates ehitusloa kehtima hakkamisest.
Põhjendatud juhul võid taotleda ehitusloa kehtivusaja pikendamist või muutmist seaduses sätestatud korras.
Kui hakkad ehitama, esita ehitisregistris ehitamise alustamise teatis pädevale asutusele vähemalt 3 päeva enne ehitamise alustamist.
Kui oled ehitustööd lõpetanud, esita ehitisregistris Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna järelevalveteenistusele kasutusloa taotlus.
Lisainfot saad Tartu Linnavalitsuse taristu- ja ehitusteenistusest.
| Kirjeldus | Tasu |
|---|---|
| Riigilõiv elamu ja selle teenindamiseks vajaliku rajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise eest (siia ei kuulu abihooned, kuurid, garaažid jms) | 150 eurot |
| Riigilõiv elamu ja selle teenindamiseks vajaliku rajatise lammutamiseks vajaliku ehitusloa taotluse läbivaatamise eest | 30 eurot |
| Riigilõiv mitteelamu ja selle teenindamiseks vajaliku rajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise eest | 250 eurot |
| Riigilõiv mitteelamu ja selle teenindamiseks vajaliku rajatise lammutamiseks vajaliku ehitusloa taotluse läbivaatamise eest | 30 eurot |
| Riigilõiv auditikohustusliku surveseadme või gaasipaigaldise, jaotusvõrgu elektrirajatise, side- ja telekommunikatsiooniehitise, kanalisatsiooniehitise, pinnaveehaarde, puurkaevu, spordi- või puhkerajatise, supelranda teenindava kaldaga püsivalt ühendamata spordi- või puhkerajatise ning erirajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise eest | 30 eurot |
| Riigilõiv eelneval real kirjeldatud rajatiste lammutamiseks vajaliku ehitusloa taotluse läbivaatamise eest | 30 eurot |
| Riigilõiv avalikkusele ligipääsetava eratee, õhutranspordirajatise, sadama- ja avalikus veekogus kaldaga püsivalt ühendatud rajatise, muu avalikus veekogus kaldaga püsivalt ühendamata rajatise (sh kaldaga funktsionaalselt seotud rajatise), ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni, tammi, paisu, kaldakindlustusrajatise, veehoidla, niisutus- ja kuivendusrajatise, tõsteseadme, põhivõrgu elektrirajatise ja prügimäerajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise eest | 250 eurot. |
| Riigilõiv eelneval real kirjeldatud rajatiste lammutamiseks vajaliku ehitusloa taotluse läbivaatamise eest | 30 eurot. |
Kui ehitusloa taotlus sisaldab mitut hoonet ja neid teenindavaid rajatisi, siis tuleb riigilõiv tasuda iga taotluses sisalduva ehitusloakohustusliku hoone eest eraldi.
Riigilõivu tasumise andmed
- Konto number (valige eelistatav):
- Swedbank EE422200001120140111
- SEB EE251010102034619009
- Saaja: Tartu Linnavalitsus
- Viitenumber: ehitusloa või projekteerimistingimuste taotlemisel 70200000320183
- Selgitus: “riigilõiv” + mille eest on tasutud (nt “riigilõiv Anne 1 ehitusloa eest”)
Riigilõivu tasumine on reguleeritud Riigilõivuseadusega.Link avaneb uuel vahelehel
- EhitusseadustikLink avaneb uuel vahelehel
- PlaneerimisseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadusLink avaneb uuel vahelehel
- Muinsuskaitse seadusLink avaneb uuel vahelehel
- AsjaõigusseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Korteriomandi- ja korteriühistuseadusLink avaneb uuel vahelehel
- PäästeseadusLink avaneb uuel vahelehel
- Tuleohutuse seadusLink avaneb uuel vahelehel
- Tartu muinsuskaitseala kaitsekordLink avaneb uuel vahelehel
- Eluruumile esitatavad nõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Hoone energiatõhususe miinimumnõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodidLink avaneb uuel vahelehel
- Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodidLink avaneb uuel vahelehel
- Nõuded ehitusprojektileLink avaneb uuel vahelehel
- Nõuded ehitusprojekti ekspertiisileLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõudedLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitise kasutamise otstarvete loeteluLink avaneb uuel vahelehel
- Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehitusesLink avaneb uuel vahelehel
- Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alusedLink avaneb uuel vahelehel
Siia saame lisada viited õhksoojuspumba, piirdeaja jms sisulehtedele.
| Kirjeldus | |
|---|---|
| Milliseid isikuandmeid me kogume ja kasutame? | Taotluse esitaja, ehitusprojekti koostaja, ehitusprojekti kontrollinud pädeva isiku ja ehitaja andmed: nimi, isikukood, aadress, e-posti aadress ja telefoninumber Riigilõivu tasuja nimi ja arvelduskonto number |
| Kus me su isikuandmeid hoiame ja kasutame? | Ehitisregistris Tartu linna dokumendihaldussüsteemis Majandustarkvaras MS Dynamics D365 (riigilõivu tasuja nimi ja arvelduskonto number) |
| Kust me su isikuandmed saame? | Teatise esitajalt Kinnistusraamatust saame kaasatavate kinnistute omanike nimed Rahvastikuregistrist saame kaasatavate inimeste kontaktandmed |
| Kas ja kuhu me su isikuandmed edastame? | Me ei edasta isikuandmeid kolmandatele isikutele, kuid taotluses esitatud andmed on ehitisregistris nähtavad kõigile menetlusosalistele, kelle seas on näiteks Päästeamet, Transpordiamet, Tartu Veevärk ja korteriühistu |
| Kui kaua me su isikuandmeid säilitame? | Alatiselt |
| Kes veel on seotud isikuandmete kasutamisega? | Kliimaministeerium, kes on ehitisregistri vastutav töötleja Maa- ja Ruumiamet, kes on ehitisregistri volitatud töötleja DataCatering OÜ, kes osutab majandustarkvara MS Dynamics D365 hooldus- ja arendustööde ning tootetoe teenust |