Аннелинн+

Annelinn+ meeskond käis taaskord pilootala majade elanikele tutvustamas projekti võimalusi ning vastamas kõige põletavamatele küsimustele. Üritused toimusid 11. ja 16. märtsil Mõisavahe 43 paneelidega renoveerimise pilootseina kõrval.

Infoürituse eesmärk oli pilootala majade elanikele jagada kõige värskemat infot majade renoveerimise, maksumuse ja tehniliste küsimuste kohta. Mõlemal infoüritusel oli kohal palju uudistajaid ning neid, kes soovisid saada vastuseid oma küsimustele renoveerimise kohta. Peamiselt olid elanikud mures renoveerimise maksumuse ja majandusliku olukorra üle, mis tekitavad kõhklusi korteriühistu liikmete võimekuses võtta laenu. Vaatamata sellele oli valdav osa üritust väisanud majaelanikke renoveerimise suhtes positiivselt meelestatud ja pidasid seda oluliseks, kuigi samas tunnistati, et maja sees on positiivse otsuseni keeruline jõuda. Majaelanikud tundsid huvi ka innovaatiliste lahenduste kohta, mis teevad 9-kordsed kortermajad nutikaks ning energiasäästlikuks.

Annelinn+ meeskond tänab kõiki infoüritustel osalejaid!

Renoveerimist ootav korrusmaja sai oma küljeseinale fassaadipaneelid, millesse paigaldatud andurid hakkavad andma infot uue tehnoloogia toimivuse kohta.

Tartu linn aitab läbi projekti Annelinn+ (oPEN Lab ja BuildEST) renoveerida kolm Annelinna korrusmaja. Selleks paigaldatakse kolmele majale tehases eelvalmistatud fassaadipaneelid, mis võimaldavad vana hoone muuta liginullenergia majaks.  Nii kõrgete (9-korruseliste) majade renoveerimist pole Eestis seni tehases eeltoodetud fassaadipaneelidega tehtud, seetõttu proovitakse lahendus ühe maja otsaseinal enne läbi. Testpaneelide paigaldamine annab hea ülevaate innovaatilise lahenduse kasutamisest Annelinna majade renoveerimisel ning aitab tutvuda Annelinn+ projektiga laiemalt.

Prototüübi abil uuritakse fassaadipaneelide ehitusfüüsikalist toimivust, paigaldust ja tihendamist. Paneelid on valmistatud kolme erineva lahendusega: erinev soojustuse paksus, tuuletõkke materjal, erinev õhu- ja aurutõke. Kasutatud on ka erinevaid fassaadikattematerjale: tsementkiudplaat, laudvooder ja kahte varianti päikesepaneele.

Seina soojusliku ja niiskusliku toimivuse uurimiseks on lisasoojustuselementi paigaldatud temperatuuri ja niiskuse andurid. Saadud infot kasutatakse nii soojus- ja niiskusrežiimi uurimiseks kui ka arvutusmudeli kalibreerimiseks. Kogutud info abil uuritakse, milline tarindi lahendus laseb vähem sooja läbi ja millise materjali kombinatsiooni korral on lahendus kõige niiskusturvalisem. 

Majale kinnitatav lisasoojustuselement on toodetud selleks, et lahendada tüüpilise Annelinna paneelmaja soojustamisega seotud väljakutsed ning mõõta lahenduse efektiivsust. Paneelile annab tugevuse puitsõrestik, paneel sisaldab soojustuskihti ning tule- ja tuuletõkke kihte. Paneeli katavad tsementkiudplaat ning Solarstone ja Roofit.Solar päikesepaneelid.  

Annelinn+ on ehitusinnovatsiooni projekt, mille abil renoveeritakse kolm 9-korruselist elamut kaasaegseteks A-energiaklassi majaks. Tervikrenoveerimine toob suure küttekulude kokkuhoiu elanikele ning on väga oluline samm Tartu teel kliimaneutraalsuse poole. 

8 декабря 2022 года в рамках проекта Annelinn+ состоялась встреча, в которой приняли участие руководители товариществ многоквартирных домов, заинтересованных в реновации при поддержке проекта. Целью встречи было ознакомление с ориентировочной стоимостью ремонтных работ.

На семинаре использовали инструмент для расчетов, с помощью которого представители каждого дома могли выбрать начальные условия и условия финансирования своего дома, рекомендуемые ремонтные работы, учесть уже выполненные работы и посмотреть ориентировочную стоимость реновации для своего дома.

Резюме семинара
Фотографии

Запись веб-трансляции
Фотографии с информационных дней

Квартирные товарищества, желающие принять участие в проекте, должны были подать заявку до 30 июня 2022 года. В срок подали ходатайства десять домов.

В проекте товарищество может участвовать отдельно или вместе с соседним товариществом. В ходе проекта предпочтение в финансировании отдается товариществам, подавшим совместную заявку. Ходатайство должно быть подписано и представлено правлением товарищества. Решение об участии в проекте нужно было принять до 30 июня 2022 года большинством голосов на общем собрании квартирного товарищества. Подача ходатайства до 30 июня 2022 года не влекла за собой финансовых обязательств для товарищества.

После подачи ходатайства Тартуское региональное энергетическое агентство в сотрудничестве с правлением товарищества составит для дома исходное задание конкурса на проектирование и строительство, чтобы реновация дома соответствовала условиям ходатайства о государственной дотации на реновацию, техническим условиям проекта oPEN Lab и были учтены работы, которые необходимо выполнить в здании и вокруг него. Цель проекта – обеспечить наилучшую жилую среду в доме и на прилегающей к нему территории.

Осенью 2022 года Тартуское региональное энергетическое агентство в сотрудничестве с товариществом организует конкурс на проектирование и строительство, в результате которого выяснится окончательная цена строительства. После выяснения окончательной цены квартирное товарищество должно будет решить, может ли оно одобрить цену и приступить к реновации или же вынуждено будет отклонить цену.

Информация о проекте

В 2022 году среди жителей пилотного района 9-этажных домов в Аннелинне был проведен опрос, чтобы узнать, насколько они довольны кварталом, своим многоквартирным домом и квартирой.

Опрос показал, что почти 60% жителей района Аннелинн желают или хотели бы провести капитальный ремонт своего дома, но четверть жителей не готовы за него платить дополнительно. Больше всего желают обновить вентиляционную систему (70% считают это очень или скорее важным), установить энергосберегающие светильники (64%), заменить трубопровод и радиаторы (63%), утеплить дом (60%), привести в порядок территорию вокруг дома (60%) и установить в квартирах умные счетчики и панели управления (57%).

Опрос проводился городом Тарту в сотрудничестве с Тартуским университетом и Таллиннским техническим университетом с целью узнать отношение жителей района Аннелинн к своей жилой среде, многоквартирному дому, общественному пространству по соседству и к реконструкции жилого дома.

В опросе приняло участие 507 человек, из которых 47% были старше 60 лет. 42% респондентов имели высшее образование и 47% – среднее или средне-специальное образование.

Итоги опроса

Projekt SmartEnCity

Rahvusvaheline projekt OpenLab