Männimetsa tee 18 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsus algatas Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Männimetsa tee 18 kinnisasja osas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib Männimetsa tee 18 kinnistul olemasoleva aiamaja lammutada ja püstitada uue üksikelamu.
Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 10.05.2001. a. otsusega nr 348 kehtestatud Vana-Ihaste I ehitusjärjekorra I etapi detailplaneering. Projekteerimistingimustega täpsustatakse detailplaneeringu nõudeid. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud asendiplaani eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 alusel võib kohalik omavalitsus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viia aasta.
Vastavalt ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2 täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi, sh hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest, tingimusel et ei muutu planeeringualale esialgselt antud ehitusõigus. Käesoleval juhul muudetakse Männimetsa tee 18 kinnistule püstitatava üksikelamu detailplaneeringuga määratud hoonestusala, nihutades seda Männimetsa tee 16 poolse kinnistu piiri suunas 10% võrra, seahulgas muutmata detailplaneeringuga määratud ehitusõigust.
Vastavalt Ehitusseadustiku (EhS) § 31 lg 1 alusel tuleb projekteerimistingimuste andmine EhS § 27-s nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid või vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] kuni 05. veebruar 2026. a (k.a)
Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.
Projekteerimistingimuste kavand /sites/default/files/uploads/PTH-25-151.pdf
Ehitusala skeem /sites/default/files/uploads/M%C3%A4nnimetsa%20tee%2018%20eh%20ala%20skeem.pdf
Viimati muudetud 26.01.2026
