J. Kuperjanovi tn 5 // 7 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsusele on esitatud projekteerimistingimused J. Kuperjanovi tn 5 // 7 kinnistule äri- ja kortermaja püstitamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lg 5 võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Projekteerimistingimuste väljastamisel peab arvestama ka üldplaneeringus vastava ala üldiseid kasutus- ja ehitustingimusi ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
J. Kuperjanovi tn 5 // 7 jääb Tartu linna üldplaneeringu järgi osalise äriotstarbega korterelamu maale (EK*). Osalise äriotstarbega korterelamu maa-ala on ala, kus hoone esimesel korrusel on kohustuslik kavandada piirkonda teenindava kaubandus-, toitlustus-, teenindus-, spordihoone, haridus-, kultuuri-, kogunemis- võib lasteasutuse ruumid, järgmised korrused on mõeldud eluruumideks, lubatud ei ole majutusasutused ja bürood.
J. Kuperjanovi tn 5 // 7 jääb üldplaneeringuga määratud arhitektuuriasumisse TK3, kus J. Kuperjanovi, J. Liivi, Veski ja Vallikraavi tn vaheline kvartal on valdavalt väljakujunenud hoonestusega. Hoolimata ajalooliselt väljakujunenud keskkonnast on asumis ruumi lisahoonestusele. Olemasolevate ja uute hoonete ehitustingimused määratakse muinsuskaitse eritingimustega. Alal kehtivad Kvaternaar põhjaveekompleksi veevaru alaga seonduvad kitsendused.
J. Kuperjanovi tn 5 // 7 jääb Tartu linna muinsuskaitseala kaitsevööndisse ja ehitismälestise korp. "Ugala" hoone Tartus, J. Kuperjanovi tn 16, 1938.–1939. a (reg-nr 7012) kaitsevööndisse.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avalik väljapanek kestab kuni 13. septembrini 2024. a (k.a). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] 30.08.–12.09.2024 (k.a). Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees. Arhitektuuri ja ehituse osakond teeb ettepaneku lahendada taotlus avalikku istungit korraldamata.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 29.08.2024
