Jõerahu tn 2, Vorbuse küla projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Vorbuse küla, Jõerahu tn 2 krundile 1 üksikelamu püstitamiseks
Alal kehtib Jõekääru, Jõerahu ja rannaääre maaüksuse detailplaneering. Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda järgneval lehel https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/viited/DP-01-284.
Taotleja soovib projekteerimistingimustega muuta hoone katusekalle (planeeringus lubatud katusekalle 15–35°, taotleja soovib hoonele lamekatust), samuti soovib nihutada hoonestusala 10% ulatuses.
Jõerahu tn 2 jääb üldplaneeringuga määratud arhitektuuriasumisse VOR6, kus seatakse üldplaneeringuga eesmärgiks kaasaegse arhitektuurikeelega individuaalelamute piirkondade väljaehitamine. Arvestades eeltoodut kui ka asjaolu, et piirkonnas püstitamiseks ka teisi lamekatusega hooneid, siis on arhitektuuri ja ehituse osakond nõus täpsustama projekteerimistingimustega hoone katusekallet.
Taotleja soovib nihutada ehitusala ca 2 m lõuna poole. Planeeringuga ei ole määratud kohustuslikku ehitusjoont. Taotleja soovib paigutada hoonet ca 8,6 m kaugusele tänavapoolsest kinnistu piirist. Naaberkinnistul asuv elamu (Jõerahu tn 4) jääb samuti tänavapoolsest kinnistu piirist ca 8,5 m kaugusele. Antud projekteerimistingimustega hoonestusala nihutamine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi.
Vastavalt ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 alusel võib pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta, detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia või detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avalik väljapanek kestab kuni 8. oktoobrini 2023 a (ka). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] 09.–23.01.2023 (k.a). Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees. Arhitektuuri ja ehituse osakond teeb ettepaneku lahendada taotlus avalikku istungit korraldamata.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 08.01.2024
