Teksti suurus

Reavahe

Kontrastsus

Placeholder Placeholder
Background image

Kuu tn 33b projekteerimistingimuste avatud menetlus

/ 11.06.2024. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kuu tn 33b korterelamu püstitamiseks

Alal puudub kehtiv detailplaneering. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala  üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Tartu Linnavolikogu 07.10.2021. a otsusega nr 373 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on krundile määratud väikeelamumaa juhtotstarve. See tähendab üksikelamu, kahe korteriga elamu, ridaelamu maa ja muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Väikeelamu maa-alal on lubatud kolme ja enama korteriga elamu püstitamine juhul, kui hoone sobitub piirkonna hoonestuslaadiga ning täidetud on üldplaneeringuga määratud nõuded parkimise ja haljastuse kohta. Kuu tn 33b asub Ees-Karlova arhitektuuriasumis EK3, mille maa-alad on hoonestatud peamiselt üksikelamute ning väiksemate korterelamutega. Üldplaneering seab eesmärgiks linnaosale iseloomuliku mitmekesise hoonestuslaadi säilimise ja hoonestustiheduse ning elanike arvu kasvu. Suurim täisehitusprotsent 700 m² kuni 900 m² suurusega kruntidel on 30%. Hoone suurimaks kõrguseks on 8,5–10 m arvestatuna hoone 0-kõrgusest.

Kuu tn 33b krunt on hoonestamata. Lähiala hoonestuse moodustavad ühe- kuni kahekorruselised üksikelamud ja valdavalt väikesed korterelamud. Krundist üle tänava paikneb viiekorruseline kortermaja. Elamute ehitisealused pinnad on üldjuhul vahemikus 100–200 m².

Krundi ehitusõiguse määramisel on arvestatud piirkonnas välja kujunenud keskkonna ja hoonestuslaadiga ning üldplaneeringu tingimustega.

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 alusel korraldatakse Kuu tn 33b projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena avaliku istungit korraldamata. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib  projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid või vastuväiteid saab kuni 29.07.2024. a esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected].

Projekteerimistingimuste kavand

Ehitusala skeem

Viimati muudetud 12.07.2024