L. Puusepa tn 8 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Tartu linnas L. Puusepa tn 8 F-korpuse ehitamiseks
L. Puusepa tn 2 // 4 // 6 // 8 kinnistul kehtib "L. Puusepa tn 2 // 4 // 6 // 8 krundi ja lähiala detailplaneering" (kehtestatud Tartu Linnavolikogu 12.10.2017 otsusega nr 503).
Taotleja soovib F korpuse absoluutkõrguse osas lähtuda kehtiva detailplaneeringu kruntide ehitusõiguse tabelis L. Puusepa tn 2 // 4 // 6 // 8 krundile lubatud maksimaalsest abs kõrgusest 104,5 m, mitte planeeringu joonisel korpusele F märgitud kõrgusmärgist. Taotleja teatab, et F-korpus ehitatakse suuremalt osalt olemasoleva F-korpuse peale ja hea logistika tagamiseks (voodihaigete transportimiseks) peaks F-korpus olema samal tasandil kui kõrval olev J-korpus.
Lisaks soovitakse ehitada katusele tehnokorruse, et vältida lahtiseid tehnoseadmeid katusel ja vähendada seeläbi müra levikut. Eskiisi järgi on F-korpuse abs. kõrgus koos tehnokorrusega 101,1 m.
Asendiplaani eskiisile on märgitud peale maa-aluste tehnoseadmete ala, mis jääb planeeringuga määratud maa-alusest ehitusalast väljapoole. Taotleja soovib F-korpuse peasissepääsu ette N. Lunini tänava poole rajada varikatuse kliinikumi autoga toodavate patsientide ja taksode ooteala kaitseks sademete eest. Kavandatav varikatus jääb osaliselt väljapoole planeeringuga määratud hoonestusala.
Planeeringu põhijoonise ehitusõiguse tabelis on märgitud, et L. Puusepa tn 2 // 4 // 6 // 8 krundi maksimaalseks abs. kõrguseks 104,5 m ning maksimaalne korruste arv on 9. Põhijoonisel on märgitud kavandatavate korpuste kujud, kõrgused kui ka korrused. F-korpuse osas on märgitud, et maksimaalne lubatud abs. kõrgus on 95 m ning lubatud korruste arv 6–7. Detailplaneeringu menetluse käigus on koostatud ka valgusanalüüs hindamaks valgustingimuste muutumist L. Puusepa tn elamutele. Arvestades, et F-korpus jääb N. Lunini põik poole ning hoone kõrgus ei mõjuta L. Puusepa elamute valgustingimusi, saab kaaluda projekteerimistingimustega F-korpuse kõrguse, korruselisuse kui ka F-korpuse kuju täpsustamist kui ka hoonestusala suurendamist.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avalik väljapanek kestab kuni 14. septembrini 2023. a (k.a). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] 31.08.–14.09.2023. (k.a). Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees. Arhitektuuri ja ehituse osakond teeb ettepaneku lahendada taotlus avalikku istungit korraldamata.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 29.08.2023
