Salme tn 13 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Tartu linn, Salme tn 13 elamu laiendamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lg 5 võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Projekteerimistingimuste väljastamisel peab arvestama ka üldplaneeringus vastava ala üldiseid kasutus- ja ehitustingimusi ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tartu linna üldplaneeringu järgi jääb Salme tn 13 korterelamumaale ning Karlova miljööväärtuslikule hoonestusalale. Ehitustegevuse kavandamisel tuleb järgida üldplaneeringus alale kehtestatud nõudeid. Miljööalal ei tohi ehitustegevus minna vastuollu algsete hoonestus- ja ehitustavadega, sh hoonete suuruse ja materjalikasutusega. Vastavalt üldplaneeringule on miljööväärtusliku hoone laiendamine võimalik, kui järgitakse tüübile iseloomulikku ajaloolist lahendust. Laiendamisel tuleb korrastada maja kõik küljed, sh taastada kogu maja algupärased arhitektuursed detailid, mh aknad. Taotleja soovib Salme tn 13 hoonet pikendada, peegeldades hooneotsa peaukse-trepikoja telje suhtes. Selline laiendus on miljööväärtuslikus mõttes lubatud ja antud kinnistule sobiv, ühtlasi järgib laiendus esialgses projektis kavandatud mahtu. Samuti soovib laiendatud hoone lõunaossa lisada veranda.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avalik väljapanek kestab kuni 17. detsembrini 2025. a (k.a). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] 03.–17.12.2025 (k.a). Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees. Arhitektuuri ja ehituse osakond teeb ettepaneku lahendada taotlus avalikku istungit korraldamata.
Projekteerimitingimuste kavand
Viimati muudetud 01.12.2025
