Tammepärja tn 9 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ 24.03.2025. a esitati Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus Tammepärja tn 9 kinnistule üksikelamu püstitamiseks ning sellega seoses kehtiva detailplaneeringu täpsustamiseks
Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 21.04.2005 otsusega nr 418 kehtestatud Raja 24 krundi detailplaneering. Projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada nii hoone katusekallet kui ka katusetüüpi.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 kohaselt võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta, detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on osaliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia või detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 4 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi.
Kehtiva detailplaneeringuga on Tammepärja tn 9 kinnistule kavandatava elamu katusekaldeks määratud 20–35 kraadi ning kelpkatuse kasutamine on keelatud. Antud planeeringualal on Tammepärja tn 1, 3, 5, 7 ja 9 kinnistutel määratud katusetüübiks kaldkatus kaldega 20–35 kraadi, teistel kinnistutel on lubatud üksnes lamekatuste kasutamine. Arvestades, et Tammepärja tn 9 kinnistuga piirneval Tammepärja tn 11 kinnistul on katusetüübiks määratud lamekatus ja asjaolu, et piirkonna enamlevinumaks katusetüübiks on lamekatus, saab linnavalitsus kaaluda Tammepärja tn 9 kinnistule kavandatava katusekalde muutmist kui ka katusetüübi täpsustamist.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid ja vastuväiteid saab kuni 09.05.2025. a (k.a) esitada kirjalikult e-posti teel aadressile [email protected].
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 25.04.2025
