Ujula tn 45 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsus algatas Ujula tn 45 kinnisasja osas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse
Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 23.02.2010. a korraldusega nr 261 kehtestatud „Ujula tn 45 detailplaneering“. Taotleja soovib Ujula tn 45 kinnistule püstitada korterelamu ja samas soovib täpsustada projekteerimistingimustega detailplaneeringuga määratud hoonestusala ja hoone kõrgust kuni 10% ulatuses esialgsest lahendusest, arhitektuurilisi, ehituslikke ja kujunduslikke tingimusi ning haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtteid.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta, 2) detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia, või 3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Ehitusseadustiku § 27 lg 4 punktid 1, 2, 3 ja 4 võimaldavad täpsustada projekteerimistingimustega asjakohasel juhul kasutamise otstarvet; hoonestusala tingimusi, sealjuures hoonestusala suurendamist, vähendamist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses esialgsest lahendusest; kõrguse ja vajadusel sügavuse muutmist, kuid mitte rohkem kui 10 % ulatuses esialgsest lahendusest; arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi, tingimusel et ei muutu planeeringualale esialgselt antud ehitusõigus.
Vastavalt Ehitusseadustiku § 31 lg 1 tuleb projekteerimistingimuste andmine Ehitusseadustiku §-s 27 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid või vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] kuni 31.08.2023. a (k.a).
Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 18.08.2023
