Aleksandri 31 // 33 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsus algatas Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Aleksandri tn 31 // 33 kinnisasja osas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Taotleja soovib Aleksandri tn 31 // 33 kinnistul olemasoleva abihoone lammutada ja püstitada uue abihoone
Aleksandri tn 31 // 33 kinnistule on väljastatud projekteerimistingimused Tartu Linnavalitsuse 06.09.2022. a korraldusega nr 935. Kehtivate projekteerimistingimustega on kinnistul lubatud olemasolev abihoone lammutada ja püstitada uus abihoone. Käesoleval juhul soovitakse muuta varem väljastatud projekteerimistingimuste arhitektuurseid nõudeid muutes katusekuju ja -kallet. Seoses uute projekteerimistingimuste määramisega tunnistatakse eelmised projekteerimistingimused kehtetuks.
Alal kehtib „Aida, Aleksandri, Lina ja Kalevi tänavate vahelise ala detailplaneering" (Tartu Linnavalitsuse 08.04.1999. a korraldus nr 1035). Projekteerimistingimused täpsustavad detailplaneeringu nõudeid.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 alusel võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.
Käesoleval juhul täpsustatakse EhS §27 lg 4 p 2 ja 4 alusel projekteerimistingimustega detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi, sealjuures hoonestusala suurendamist, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses esialgsest lahendusest ja arhitektuur-ehituslikke tingimusi, samas ei muutu planeeringuga esialgselt antud ehitusõigus. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Vastavalt Ehitusseadustiku § 31 lg 1 tuleb projekteerimistingimuste andmine Ehitusseadustiku §-s 27 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid või vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] kuni 02. august 2026. a (k.a). Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 16.07.2026
